首套房契税怎麼算 首套房契税計算方法

1、第一套房契税的計算是：90平方以下契税為1%，90平方~144平方以下契税為1.5%，144平方及以上的、房產性質為別墅或商業用途的、小區容積率小於2.0的、房產單價超過地方政府規定界限的契税為3%。

2、契税的納税義務發生時間，為納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。