新房子的契税怎麼算 如何算新房子的契税

1、新房子的契税的計算是：90平內契税按1%的税率計算、農村户口免徵；90平~140平內契税按1.5%的税率計算；超過140平的或非首次購房的契税按3%的税率計算。

2、契税税率為３—５％。契税的適用税率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家税務總局備案。

3、契税的納税義務發生時間，為納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

4、納税人應當自納税義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契税徵收機關辦理納税申報，並在契税徵收機關核定的期限內繳納税款。