契税是怎麼算的 契税的算法

1、契税應納税額計算公式為：應納税額＝計税依據×税率；契税的應納税額應依照《中華人民共和國契税暫行條例》規定的計税依據計算徵收。契税的計税依據包括國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣的，為成交價格；土地使用權贈與、房屋贈與的，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；土地使用權交換、房屋交換的，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。

2、契税税率為3%至5%；具體的適用税率由省、自治區、直轄市人民政府在規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家税務總局備案。