商品房的精選

商品房最旺的户型一般是根據市場需求和消費者喜好而定，因此隨着時間和地區的不同可能會有變化。然而，目前較受歡迎的商品房户型通常包括以下幾種：1.一房一廳：適合小資族、年輕人以及單身人...

1、存量房也可以説成是庫存待售的房子，它主要包括了樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的住宅、個人購買但是一直沒有居住過的房屋、法院查封的房屋等五大類型。通常來説，存量庫房指的是已經...

1、可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。2、開發商會推出的一個活動就是首...

1、回遷房的產權性質較為複雜，它的性質可能是商品房也可能是集體所有的私房或者是經濟適用房，這要根據原有拆遷房的性質來定。2、拆遷的是商品房，回遷房自然應當是商品房。拆遷的是集體土...

1、商品房銷售管理辦法第七條規定：商品房現售，應當具備已通過竣工驗收這一條件：第八條規定：房地產開發企業應當在商品房現售前，將房地產項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房...

1、打開瀏覽器，找到搜索欄。2、在搜索欄輸入“XX市住房保障和房產管理局”，比如，“南寧市住房保障和房產管理局”並單擊搜索。3、點擊進入南寧市住房保障和房產管理局官網。4、在網站中找...

1、首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明後，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，並加蓋預留印鑑。2、單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證...

1、因為商品房合同備案查詢網站全國不是統一的，現在還得在地方網站查詢，比如你在“北京-通州-XX”那麼你就得用搜索引擎查詢通州房產管理局或者XXX房產管理局官網2、在官方網站的地方一...

1、商品房的備案價格是開發商在開盤之前就在建委備案的價格，銷售價就是開盤後的價格。一般而言，很多的商品房的銷售價一定是高於備案價格的。商品房住宅銷售價格備案是説房地產開發企業...

1、國管公積金：（1）簽定合同；（2）貸款預審；（3）房產評估；（4）繳納首付款；（4）銀行審核；（5）送往國管中心審核；（6）銀行批貸；（7）銀行面籤；（8）產權登記及轉移；（9）領取新房產證；（10）開發商領房款；（11）抵押登記。2、市管公積金：（1）簽定合...

找開發商,如果水管過了保修期,室內自己維修,是質量問題就找開發商。如果水管未過保修期,找開發商出面維修。1、在房屋出現質量問題時,居民首先應當通過房屋質量檢測機構對房屋問題進行...

1、首先它是商品房，但政府在出讓土地時就對開發商限制了未來的出售價格；自住商品房購買者範圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人。2、購房對象不用審...

1、保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別於完全由市場形成價格...

1、周邊環境好。購買商品房時,周邊的環境相當重要。除了傳統的左青龍,右白虎,前朱雀,後玄武等之外,還要考慮周邊有沒有煞氣存在,如低壓煞(四面有樓、天橋、招牌下壓等)、反光煞(強光反...

1、向公證機關提交相關的資料2、向雙方當事人瞭解以下情況3、主要對合同的下述內容進行審核4、正式辦理合同公證手續方法/步驟1在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證機關...

1、以一幢的主大門方向進行立向;2、以每家每户單獨的大門進行立向;3、以每家每户的能夠看到陽光的最大的窗户、或者陽台進行立向;也可以成為以陽立向;4、根據每幢大樓的周圍地勢高低進...

1、契税：基準税率3%，優惠税率為1.5%和1%。普通住宅徵收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體徵收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）;90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）;...

因為油煙和水不同，水在立管中不能存留，而油污是粘性的，進入煙道四處瀰漫四處粘附，不象立管中的水無粘性只是從高向低瀉流。煙道粘附油污的現象可以從清洗油機的狀況推想而知。如果高層家家...

如果商品房沒有貼灶神，可以選擇一個安靜、乾淨的地方設立一個小祭壇，用一個小灶台或者代替灶神的小圖像代表灶神，然後在每月定期為灶神上供。可以在祭壇上放上香燭、水果、糖果等供品，表示...

1、價格波動程度不同。回遷房和商品房相比，商品房的價格受市場影響較大；2、依據不同。回遷房的依據是拆遷補償協議，而商品房的依據則是商品房買賣合同；3、上市交易的難易程度不同。商品房...

1、商品房（Commercialhousing）在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於...

1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常説的五證是否完備。2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需...

1、新建商品房就是一手房，新建商品房就是開發商完成建設以後對外銷售的房子，沒有經手過其他人，所以新建商品房就是一手房。2、不過也有一些新建商品房是抵押出去了的，這些算不算一手房不好...

1、營業税率為5%。對於不足5年的二對外銷售時要徵收相營業税，按售房收入全收營業税;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免徵營業税;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房...

1、商品房不動產權證辦理流程：預告登記：業主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理，並領取相應城市的商品房預告登記證明書。辦理費用：房地產登記...