商品房的精選

1、產權的區別。很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。商品房有一定保障。2、質量上的區別。安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建築商往往能...

1、貸款政策不同，前者是商用標準，首付要一半，後者只需三成；2、税費不同，前者至少要總價的10%，而後者有很多減免；3、價格有差異，前者的價格要貴很多；4、產權年限也不一樣，前者只有40年，後者是70年；...

所謂的商品房預售許可證也就是開發商在預售商品房時所需要辦理的相應主管部門的預售行政許可。商品房預售許可證產生的法律依據主要為《中華人民共和國房地產管理法》第四十五條;《城...

1、看房驗明產權是關鍵買房一定要看土地、房屋產權的關係是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經濟適...

因為油煙和水不同，水在立管中不能存留，而油污是粘性的，進入煙道四處瀰漫四處粘附，不象立管中的水無粘性只是從高向低瀉流。煙道粘附油污的現象可以從清洗油機的狀況推想而知。如果高層家家...

1、開發商必須能提供房屋驗收表，並能出示相關材料。2、需對房屋進行全面的驗收，例如牆地面有無裂縫、是否平整光滑，空間大小有無縮水現象。3、應請相關機構對房屋進行檢查，通過專業設備看...

1、回遷房的產權性質較為複雜，它的性質可能是商品房也可能是集體所有的私房或者是經濟適用房，這要根據原有拆遷房的性質來定。2、拆遷的是商品房，回遷房自然應當是商品房。拆遷的是集體土...

1、根據最高法院《商品房買賣合同糾紛司法解釋》第二條的規定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認...

1、針對的購買人羣不同房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關係決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和...

1、新建商品房就是一手房，新建商品房就是開發商完成建設以後對外銷售的房子，沒有經手過其他人，所以新建商品房就是一手房。2、不過也有一些新建商品房是抵押出去了的，這些算不算一手房不好...

1、保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別於完全由市場形成價格...

1、商品房在中國興起於80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司，包括外商投資企業通過出讓方式取得土地使用權後經營的房屋，均按市場價出售。2、其價格由成本、税金、...

1、因為商品房合同備案查詢網站全國不是統一的，現在還得在地方網站查詢，比如你在“北京-通州-XX”那麼你就得用搜索引擎查詢通州房產管理局或者XXX房產管理局官網2、在官方網站的地方一...

工抵房與商品房的區別如下：1、工抵房是指拿房屋抵作工程價款來給建築方，建築方通過與開發商簽訂工抵房合同並辦理房屋產權證來獲得房屋物權。2、工抵房的房屋產權還抵押給建築方，所以購買...

1、首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明後，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，並加蓋預留印鑑。2、單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證...

1、首先它是商品房；2、自住商品房購買者範圍更寬；3、購房對象不用審核收入，但目前該政策僅適用於北京；4、開發商統一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門審核購房資格；5、購買自主型商品房，...

1、33層高層樓房住13-23層為最佳，採光是最好的，光照也充足，視野開闊，幾乎沒有噪音。2、首先避開30至40米的浮塵層;不要選樓頂，有些設備會發出噪音;看周邊的規劃樓層，保證室內有一定的採光;5...

1、混合結構房屋是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。房屋結構是指房屋的主體承重系統：基礎、牆、樑、板、柱、屋面等。例如，磚結構中的拉結筋、混凝土過樑；混凝土結構中的砌...

1、泰迪，席捲天下的泰迪可謂是秒殺小型犬排行榜,成為最普遍的小型犬。從農村到城市,到處可見泰迪的身影。泰迪適合商品房是因為它體格小、不會亂叫擾民、不容易脱毛好打理而且也不用擔...

1、首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明後，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，並加蓋預留印鑑。2、單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證...

商品房最忌諱的樓層是指在購買商品房時應避免選擇的樓層。一般來説，以下幾種樓層需要慎重考慮：1.低樓層：低樓層通常受到噪音、視野受限、通風不暢等問題的困擾。此外，低樓層也容易受到地下...

1、經濟適用房轉商品房的《通知》規定2、所謂“經轉商”3、國家規定4、購買經濟適用住房滿5年5、經濟適用房和商品房最大的區別在於購房者是否對房屋擁有完全產權6、購得經濟適用住房...

1、首先它是商品房，但政府在出讓土地時就對開發商限制了未來的出售價格；自住商品房購買者範圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人。2、購房對象不用審...

1、獲得土地的方式不同2、成本結構不同3、租售政策不同4、購買條件和對象不同5、價格政策不同方法/步驟1獲得土地的方式不同:經濟適用房建設用地實行行政劃撥,免交土地出讓金;商品房採...

在風水學上，商品房缺乏陽光、通風和自然氣息最容易影響財運。因此，最好選擇朝向陽光充足、通風良好、空氣清新的房子。此外，商品房如果缺少水源（如水池、水流等）也會對財運造成不利影響。所...