商品房的精選

1、大部分開發商的做法都是在商品房的頂層設計一個三十公分高的夾層，利用夾層充當室內和室外空氣的緩衝區，有了夾層的存在，避免熱氣流直接進入室內，這樣可以緩解室內温度上升，從而達到保温...

商品房最忌諱的樓層是指在購買商品房時應避免選擇的樓層。一般來説，以下幾種樓層需要慎重考慮：1.低樓層：低樓層通常受到噪音、視野受限、通風不暢等問題的困擾。此外，低樓層也容易受到地下...

1、商品房不動產權證辦理流程：預告登記：業主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理，並領取相應城市的商品房預告登記證明書。辦理費用：房地產登記...

1、首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明後，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，並加蓋預留印鑑。2、單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證...

1、混合結構房屋是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。房屋結構是指房屋的主體承重系統：基礎、牆、樑、板、柱、屋面等。例如，磚結構中的拉結筋、混凝土過樑；混凝土結構中的砌...

1、打開瀏覽器，找到搜索欄。2、在搜索欄輸入“XX市住房保障和房產管理局”，比如，“南寧市住房保障和房產管理局”並單擊搜索。3、點擊進入南寧市住房保障和房產管理局官網。4、在網站中找...

1、功能性不同：公寓房也可以説是商住房，這種房子以小户型為主，一般都是像酒店一樣的模式，雖然有商用和住宅兩用，但是這種房子基本上每層的住户都是比較龐大的，相比較而言跟商品房就不一樣了，...

1、營業税率為5%。對於不足5年的二對外銷售時要徵收相營業税，按售房收入全收營業税;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免徵營業税;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房...

1、一般北方住宅將的厚度採用的是框架結構一般是24牆，磚混結構外牆是37牆，只有個別房子保温空氣的夾層他的外牆有65牆的。常見的衞生間帶推拉門牆有12牆或者18牆，其實一般普遍最常見的就...

1、施工前的技術準備工作屋面工程施工前，施工單位應組織技術管理人員會審屋面工程圖紙，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求並根據工程的實際情況編制屋面工程的施工方案或技術措施。...

根據風水學的原理，商業用途的商品房適合放置以下物品來增加運勢和旺氣：1.財神像或財神畫：可以提升財運和招財的效果。2.水晶球：有助於聚集和流動正能量，提升商業運勢。3.盆栽或綠植：能夠淨化...

1、看房驗明產權是關鍵買房一定要看土地、房屋產權的關係是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經濟適...

1、定義上的區別：一般來説，還建房是指政府或開發商在進行城市道路建設和一些設施建設項目時，針對被拆遷户無房可居時所進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行的拆遷，而為...

1、因為商品房合同備案查詢網站全國不是統一的，現在還得在地方網站查詢，比如你在“北京-通州-XX”那麼你就得用搜索引擎查詢通州房產管理局或者XXX房產管理局官網2、在官方網站的地方一...

1、商品房銷售管理辦法第七條規定：商品房現售，應當具備已通過竣工驗收這一條件：第八條規定：房地產開發企業應當在商品房現售前，將房地產項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房...

1、擺放發財樹，發財樹顧名思義就是發財的意思，因此就很多人喜歡將其擺放在家中招財，除了擺放在家裏之外還可以擺放在辦公室或者店鋪裏面，發財樹如果擺放在店裏的話最好是放在角落的位置，這...

1、簽訂租房合同注意事項：要叫房東拿房產證原件給你看，然後要他複印一份給你。2、籤“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產證上一致），室內包含設施（因為如果是有裝修而且有家...

1、首先它是商品房；2、自住商品房購買者範圍更寬；3、購房對象不用審核收入，但目前該政策僅適用於北京；4、開發商統一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門審核購房資格；5、購買自主型商品房，...

1、開發商的性質不一樣，商品房是房地產企業開發的項目。而定銷商品房是政府主導並確定銷售價格，向被拆遷人定向銷售的房子。2、買賣的方式也不一樣，定銷商品房只可以對定向的人員，按照規定...

1、小產權的房子不是商品房，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。2、、小產權房...

1、經濟適用房轉商品房的《通知》規定2、所謂“經轉商”3、國家規定4、購買經濟適用住房滿5年5、經濟適用房和商品房最大的區別在於購房者是否對房屋擁有完全產權6、購得經濟適用住房...

1、保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別於完全由市場形成價格...

1、權屬商品房簡單來説就是房屋權限為商品房的房屋，而商品房是在市場經濟條件下，由房地產開發公司通過出讓方式獲得土地使用權的住宅，其價格由成本、税金、利潤、地段、層次、朝向、質量...

1、價格波動程度不同。回遷房和商品房相比，商品房的價格受市場影響較大；2、依據不同。回遷房的依據是拆遷補償協議，而商品房的依據則是商品房買賣合同；3、上市交易的難易程度不同。商品房...

1、產權的區別。很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。商品房有一定保障。2、質量上的區別。安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建築商往往能...