購房合同注意事項有哪些 怎麼簽訂購房合同

1、明確交房標準

2、明確雙方違約責任

3、明確公攤面積

4、明確差價範圍

5、明確退房條件

方法/步驟

明確交房標準:對於購房者來説，買房最害怕的事情就是開發商延期交房，因為一旦出現延期交房，那就可能無限延期，甚至最終成為爛尾房，在此情況下，購房者想要拿回購房款可是很難的。所以，大家在簽訂購房合同時，一定要注意明確交房標準，並且約定延期交房的賠償金額。

明確雙方違約責任:在房屋買賣過程中，無論買賣雙方中哪一方違約，另一方必然要承擔巨大的損失，尤其是購房者，所以，在簽訂購房合同時，一定要注意明確雙方的違約責任，可別讓開發商弱化了自己的違約責任。

明確公攤面積:不知有多少購房者曾被公攤面積坑過，本來100平方米的房子，結果得房面積僅為70平方米，這樣一來，購房者的血汗錢豈不是白白浪費了嗎？所以，在簽訂購房合同時，大家一定要明確公攤面積，包括但不限於公攤面積的大小、位置、費用等。

明確差價範圍:一般來説，開發商的交房面積往往都會與合同中約定的面積有誤差，而在誤差比大於3%時，購房者可以補差價，也可以選擇退房。所以，在簽訂購房者時，大家一定要約定好超出面積的價格，以免開發商漲價。

明確退房條件:雖然房子無法做到“七天無理由退貨”，但是在一些特殊情況下，購房者應有權要求退房，就比如開發商違隱瞞房子已抵押的事實，所以，大家在簽訂購房合同時，一定要明確退房條件。