簽了購房合同,並且交了首付款的,在一定情形下可以退房:
1、簽訂的購房合同無效,購房者可以退房,並且要求賣方退還首付款;
2、買賣雙方協商一致解除購房合同的,可以退房,並且退還購房款;
3、房屋買賣合同簽訂後,賣方不履行合同義務,造成合同解除的,買方可以退房,並且退還購房款和賠償損失。