買房首付借款協議有用嗎 是不是要簽訂合同

1、買房必須簽訂商品房買賣合同，開發商必須要有預售許可證，在確定開發商取得預售許可證之前不要將款項交付給開發商。

2、你交了首付，對方只是給你一個借款協議，是起不到證明買賣房屋的證據效力的。

3、購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同裏沒有約定的事項通常在補充條款裏進行約定。補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定的。