怎麼分辨房產證是自建房還是商品房 各有什麼區別

1、可以通過房產證上面權利性質一欄裏面的內容來分辨該房子是自建房還是商品房。

2、房產證權利性質上面寫的是出讓/市場化商品房就表明該房子是商品房。

3、房產證權利性質上面寫的是出讓/自建房就表明該房子是自建房。

4、商品房是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。

5、自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。