房產證的精選

1、確定開發商已經辦好了初始登記，也就是得確認大確權或大產證已經辦理好了，這個是前提。2、領取登記申請表，前往當地的房產管理部門領取登記申請表並填寫，填好後要交由開發商簽字蓋章。有...

1、商品房購房（預售）合同。聯機備案表原件。如為現房，無聯機備案表。實測面積差補充協議。如為現房，無此協議。購房發票複印件。貸款：首付款發票＋貸款發票＋實測面積補差款發票。全款：房款發票＋...

1、房產證退税是指國家按規定對納税人已納税款的退還，優惠退税是税收支出的一種形式，即國家為鼓勵納税人從事或擴大某種經濟活動而給予的税款退還。2、申請退税是需要滿足退税的條件的，退...

1、還沒結婚房產證上能寫兩個人的名字。2、如果房款已經全部付清，沒有貸款，可以去房管局加上產權共有人的名字。如果房款沒有付清，有貸款未還完，房產證就不能增加名字了，因為產權屬於銀行，必...

1、對貸款有影響。2、按照銀行對不良信用記錄次數的規定：借款人若連續三次、累計六次逾期還款，是無法辦理貸款的。3、因非惡意欠款而留下不良信用記錄，可以在提交貸款資料的時候，一同出具...

1、攜帶身份證明到不動產登記機構辦理遺失登記；2、經過查檔，房產檔案局出具產權證明；3、登報申明遺失的房產證作廢；4、攜帶申請書、遺失公告等材料補辦房產證。5、不動產登記機構應當自受...

產權證和房產證都是與房屋所有權相關的證件，但它們在具體含義和使用方面有一些區別。1.含義：-產權證：是指確認房屋所有權人合法所有房屋的證件。它記錄了房屋的產權人、面積、用途、權屬...

1、經濟適用房在購買初期，購房者不能拿房產證。不光是經濟適用房，現在很多新房也是在購買初期不能時間拿到房產證。2、經濟適用房的房產證辦理需要該在小區的全部購房者購房手續完備後才...

1、蓋章的申請表。2、房屋買賣合同。3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。4、測繪表、房屋登記表、分户平面圖兩份。5、專項維修資金專用收據。6、契...

1、一般都是交個工本費和配圖費，大概80塊錢。2、流程如下：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統一發票原件。3、房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件（若房屋測繪報...

1、如果沒有滿兩年就有營業税：總房款的5.6%滿了兩年就沒有，如果沒有滿五年就有個税：總房款的1%，如果滿了五年並且你名下只有一套房子就沒有個税。2、買房也有交易手續費建築面積乘以2，保險2...

1、買賣雙方將過户事宜達成一致後，確定房屋交易價格。2、到房屋登記發證大廳進行網籤，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證。3、繳納税費：税費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而...

1、安置房房產證領取時間：交房以後三個月內可以辦妥房產證。2、領取是攜帶的證件：持購房合同和安置協議以及身份證等要件，到房產交易中心辦房產證。3、需繳納的費用：繳納房價1.5%的契税和0...

房產過户只要提前做好準備工作，過户當天（工作日）相關當事人都到位，一天時間是可以的。賣方：身份證、户口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方夫妻雙方必須親自到當地房屋產權...

1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材...

1、安置房的土地性質屬於劃撥，如果沒有房屋產權證不能貸款，有房屋產權證可以貸款，但是貸款人要具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，具有償還貸款本息的能力，年齡在18至60歲之間。2、如果拆遷...

1、舊房產證換新房產證流程：申請；詢問並受理；初審；審批；繕證；收費；記載於登記簿；發證。2、受理條件：《私有房屋權屬登記申請書》。《房屋所有權證》，有共有人的還需提交《房屋共有權證》。房屋平...

1、房產證改名需要到不動產交易中心完成，需要攜帶原產權人身份證，户口本，結婚證，房產證，土地證或不動產證原件及複印件，被改名人身份證，結婚證，户口本等有效證件。2、如果是直系親屬之間，則需要...

1、房產證的有效期的確是70年，物權法即將生效，物權法規定私人財產受法律保護，所以今後即使房產證的有效期到期，按照物權法該房子可能還歸自己所有。2、一般來説，在通過批租等市場化手段取得...

1、簽訂委託協議：通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。2、繳納各種費用：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契税、印花税，辦...

1、房貸沒還完可以拿房產證。2、借款人辦理房貸時，需要辦理抵押登記，辦理完登記後，房管局會給你一個《他項權利證》，這個證件可以給銀行，房產證借款人可以自己拿着。等借款人還清貸款後，需要...

1、一般情況下，在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。2、到管理部門領取並填寫《房屋所有權登記申請表》，申請表填...

1、向房產管理中心申請房產證和土地證換成不動產證，需要本人持現有的房產權證和土地使用證及交關的材料，到房產管理中心提出申請。等待申請結果，結果出來以後帶着產證、土地證及調查結果...

1、已婚的購房人：雙方身份證複印件(原則上需校驗原件)；婚姻證明覆印件(帶原件校驗)；雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。2、單身的購房人(...

身份證（申請人、配偶）房屋購買合同（原件及複印件）銀行貸款合同（如有貸款）房屋預售許可證（複印件）簽字確認信（開發商、相關部門）工作單位證明及收入證明（申請人）滿意度調查表公司營業執照（申請人為法...