購買二手房沒有房產證怎麼辦 沒有房產證的二手房能不能購買

1、沒有房產證的二手房不可以辦理過户，如果沒有房產證的二手房需要過户是不能辦理手續的。買賣雙方到房地產交易管理部門申請過户，必須提供二手房的房產證，沒有房產證，過户要求也會遭到拒絕。

2、根據相關規定，擁有房產證的房屋才可交易，沒有房產證的房屋不得上市交易。由於目前我國採取的是房屋產權登記制度，如果你沒有房產證，那你將沒有權利交易房屋，同樣也就無權享受該房屋所帶來的相關利益。將來該房屋如果需要拆遷，那自己將無法得到補償。

3、有些買方會選擇先簽署合同，再等賣方獲得房產證。如果只簽訂合同，並不能保證最終的結果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產權，尤其是在已經付款的情況下，風險較大。實際中，有部分交易會採取公證方式，簽訂協議之後進行公證，協議中把相關的過户時間等也進行約定，但這仍取決於雙方誠信。