二手房的精選

二手房最忌諱的事情是房屋的產權問題和隱瞞房屋的真實狀況。產權問題包括擁有合法產權的房屋被他人侵佔或被抵押等，購買者必須要查明房屋的所有權歸屬和權益情況。而隱瞞房屋的真實狀況...

1.隱瞞房屋的瑕疵或隱藏問題：在購買二手房時，賣方有時候會隱瞞房屋存在的問題，比如結構缺陷、漏水、牆體開裂等。這些問題可能導致房屋價值下降或者產生額外的修復費用，對購房者造成經濟損...

在選擇和購買二手房時，風水方面的一些忌諱包括：1.空心樓梯和直線走廊：空心樓梯和直線走廊容易導致氣流加速，有可能帶來不好的能量流動，影響居住者的健康和財運。2.陰深潮濕的房間：陰深潮濕的...

1、房屋手續是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來説有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦...

1、查看產權證上的房主與賣房者是否一致。2、搞清楚所賣房屋的性質。3、二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符。4、驗證產權證的合法性與真實性。5、確認產權的完整性就是要...

1、二手房交易手續服務費，住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡，買賣雙方各承擔一半。二手房過户登記費普通80元/套買方承擔。二手房過户土地收益金（代收），房改房，經濟適用房，安居工程房買賣過户時收取，按...

在中國，如果購買的二手房沒有滿2年，賣房時需要繳納房產交易所得税。税率根據房屋買賣的時間長短而有所不同，一般為1%至2%之間。避税的方法主要有以下幾種：1.以贈與或繼承的方式過户：通過將...

1、改頭換面。住在二手房子內要轉運，首先要做一個全新的裝修，讓舊房子煥然一新，即使是簡單的粉刷，也極為必要。特別是前面的業主留下的爐灶、傢俱、門窗等儘可能換掉，重新裝飾門面，給人有種...

1、滿五年並且是唯一的普通住宅能免個人所得税及營業税；不滿五年或非唯一住宅，不能免個人所得税；滿二年的能免營業税，但不免個人所得税。2、契税評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過...

1、需要繳納7種税費，分別是營業税、個人所得税、印花税、契税、測繪費、二手房交易手續費和登記費（工本費），其中營業税、個人所得税是由賣方繳納，印花税買賣雙方各一半，其他費用由買方繳納，不...

1、靈符化煞淨宅靈符是一個媒介，通過嚴格的道教科儀、開光加持後，改善和調整現狀的工具，保平安、辟邪鎮煞、增加增強你現在環境的正面氣場作用，配合你的運勢，入宅能夠發展更好，直接用火燒即...

1、產權問題。能夠進入房產市場進行買賣的二手房，其產權問題肯定是非常清晰的。相比之下，新房是在業主入住後才能辦理房產證，房產證能不能順利辦下來、什麼時候能辦下來、辦下來以後是什...

1、延長貸款年限，月供會減少，同樣貸款100萬，30年每月等額還款月供5307元。不過，你的貸款利息會增加，20年利息57萬，30年利息91萬。2、找擔保人，擔保人會算作共同還款人。不過，人家願不願意擔保...

1、二手房買賣是有購房合同的，一般分為三方（賣方、買方、中介方）購房合同、兩方（買方、賣方）購房合同、在房產交易系統網籤的買賣雙方的網籤合同。2、買二手房注意事項：二手房一般都被原房東...

1、在北京連續滿5年的納税證明(這裏指個人所得税)，或者在北京連續繳納社會保險滿5年的證明；2、有北京合法有效的暫住證；3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚的，夫妻雙方都在北京沒有房屋；4...

二手房交易流程如下：1、先去實地看房，然後到交易中心做房屋產權調查，議價。2、簽署房屋買賣合同，交付首期或定金辦理貸款手續與銀行簽訂貸款合同。3、繳税辦理房產過户物業交割領取房地產...

1、裝修前最好先消毒。在施工前一定要對這類房子進行徹底的消毒工序，比方説可用定量的漂白粉進行噴灑，當然在噴灑後應關閉門窗一小時，而對於衞生間和廚房，則應進行24~48h的蓄水測漏實驗，在...

1、深圳二手房東還是可以的。2、很多深圳租客抱怨房租漲是因為有二手房東、三手房東的存在，認為是他們哄抬了租金，賺取了差價。這一想法幾乎也是多數租房者的共識，也許實際情況就像租客們...

1、二手房畢竟是使用過一段時間的房子，所以在方方面面角角落落都會有一些污漬的存在。想要清潔這些污漬需要準備的原料有、小盆、鋼絲球、抹布、五潔粉、噴壺、玻璃巾、洗潔精等。先把...

1、二手房通常是100平米以內的比較好賣。因為能夠買二手房的大多數人經濟不太寬裕的。這類老房子，佔據着一個城市最中心的位置，雖説交通方便，但是由於年代久遠，小區內部設施缺乏，綠化環境極...

1、買二手房，若選擇中介公司服務的話，中介費往往會是房子成交總價的2％～3％，當然小中介公司可能收費低些。這對於購買力不強的剛需客而言，確實一筆不小的費用。2、當然購房者也可以不通過中介公...

1、邊角空鼓。如果發現瓷磚邊緣出現空鼓，可對邊緣空鼓的部分進行澆灌處理(將瓷磚之間縫隙用小鏟子砸開，然後把水泥兑水灌到縫隙裏，空鼓地方會自動吸進去，直到灌滿灌完凝固)，避免整體更換。2...

二手房最忌諱的時間是在樓市行情低迷或下跌時。在這樣的時期，房屋交易難度和價格都會受到影響，賣家可能會遇到很大的困難。此外，如果經濟不景氣、政策收緊或者房屋供應過剩，也都會導致二手...

1、與買新樓不同，從風水學的角度出發，買二手房必須注意一些問題。因為二手房往往是前任業主住過，生活過的地方。一般人換房子，賣房子，不外有二外原因：一是住的順利，發了財，有錢換大房子，所以賣...

本質上，任何企圖逃避合法納税的行為都是違法的。在二手房交易中，要遵守當地税收政策，並依法繳納相關税費。然而，有一些合法的方法可以幫助減少交易過程中的税務負擔。以下是一些常見的方法...