2套房要交多少税 買房小知識

1、根據財税[2016]23號文的規定，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税；面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。

2、契税。普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税為1％，二套房為3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税為為1．5％，二套房為3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契税為3％，二套房也為3％。

3、個人所得税。購買二套房徵的個人所得税為1％。如果個人轉讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免徵個人所得税。但是如果出售自有住房一年內再次買房的就不免徵個人所得税。

4、營業税。如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業税。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免徵營業税。