買房者的精選

1、房產證滿5年，並且是家庭唯一住房的，不需要繳納個人所得税。2、房產證滿5年，但不是家庭唯一住房的，商品房需要繳納房產交易營利部分的20%個人所得税，公房需要繳納總房價的1%個税。3、房產...

1、抵押貸款一般分為三種類型，商業貸款，公積金貸款和組合貸款。根據個人信用，年齡和購買住房，年齡分為30年、20年、15年，甚至10年。在正常情況下，一般建議購房者選擇15－20年的還款期，以便支付...

1、極端層極端層一般指的是頂層和底層的房屋，低層住宅採光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受“冬涼夏暖”的困擾，一旦電梯出現故障更是首當其衝的受害...

1、每年的一月到十二月為一個結算週期，基本每年的12月25日是開發商的結算日。2、在12月份之前買房的話，開發商為了在年底衝業績過了12月份，開發商在房源側不着急放房了，價格和優惠力度都會...

1、高層樓房：專家建議六七層最佳。密集的住宅區回出現揚灰層。在風、氣流、樓層距離等的影響下，灰塵會在一定高度漂浮。一般認為處於8-11層。這個也跟本城市的環境有關係，不是絕對。2、且...

1、新房和二手房各有優缺點，瞭解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税費、貸款年限、户型等方面有優勢，二手房價格更低、學區穩定、入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買...

1、學習買房知識。買房前學習一些房產相關的知識是很有必要的，因為購買房屋所涉及到的金額是很多的，購買房子是一個比較專業的行為，如果對於買房相關的知識不瞭解，在買房的過程中肯定會遇...

1、買洋房好。2、洋房將來的維修費用一般比高層低。洋房的公攤往往比較小。洋房户數少，電梯快一些。洋房往往環境要優於高層，容積率低一些。洋房的一樓往往有不錯的花園，頂樓的露台往往比...

1、關注質量。這是最重要的事情。現在大大小小的開發商層出不窮，樓房的質量也是參差不齊。所以選房一定要慎重。2、關注地段。選房還有一個重要的考慮因素那就是地段，優先選擇生活便利開...

1、實際上各有各的優缺點，沒有房子的人，他們每天過的自由許多，不會被這樣那樣的貸款所麻煩着，壓力也不會有很多，而有房的人，壓力大，只能不斷努力工作，儘量省下錢來去還着貸款，但他們一想到還完...

1、房票購買備案商品住宅、商業用房和政府允許出售的剩餘安置房屋時，需要提供：房票補償協議、房票、房票所有人身份證明、備案商品房買賣合同和房票付款指定書。2、房票購買二手房需要提...

1、注意售樓處是否有預售許可證。買期房一定要先查看這售樓處是否有預售的許可證，以及售房單位是否相符，預售許可證的日期是否過期。2、注意付款的時間及方式。3、注意違約責任的約定。4...

1、夢見買房，預示着運勢不錯，一起都會很順心如意，是祥兆。2、未婚男女夢見買房，預示會找到感情歸宿，事業穩定，生活快樂。3、已婚男女夢見買房，預示近期要和對方鬧矛盾，或者子女要獨立。4、公司...

1、實際上，這兩種付款的方式都各具自己的優勢，最先要斟酌自己的家庭收入和經濟實力，倘若支付全款金額比較費勁，引起生活品質降低，建議採取貸款好；倘若經濟實力強，手頭寬裕，不妨選擇全款支付，消...

買房時，並不是説買精裝房是最忌的選擇，而是要根據個人的需求和經濟狀況做出合理的決策。精裝房通常指的是房屋內部已經進行了裝修，對於不擅長裝修或者時間緊迫的購房者來説，購買精裝房可以...

1、底層：底層的房子靠近小區的過道，再加上經常的人來人往，所以私密性較差。2、頂層：頂層的房子價格要比其它樓層便宜一些，但是冬冷夏熱是頂層存在的弊端。3、設備層：高層建築必須建設設備層，...

1、如果你是剛需，且也是買首套房，並經濟條件完全可以買大房子的話，那麼房子面積越大、房間越多就越能滿足你不同時間段的不同居住需求。2、如果有了孩子，需要父母來家裏帶孩子的時候，這時候...

1、因為房樑支撐着房子構造的重心，只有它結實牢固，方可保證我們正常的居住。2、所以在買房的時候，必須先看房樑是否有分量，對房屋起着一定的承重力，通過判斷房樑的好壞來分辨房屋品質的優劣...

1、買房都要位置好，根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。2、買房都...

1、最簡單方便的方法就是通過中介尋找房源，通常人們出售房屋時，都會將房屋委託中介出售，因此可以到房屋中介尋找自己想要的房屋户型，但需要收取中介費。2、可以通過身邊的同事、朋友、親戚...

1、夢見買房，預示着運勢不錯，一起都會很順心如意，是祥兆。2、未婚男女夢見買房，預示會找到感情歸宿，事業穩定，生活快樂。3、已婚男女夢見買房，預示近期要和對方鬧矛盾，或者子女要獨立。4、公司...

不想讓這座城市留下我的青春，卻留不下我。不苦不累，買房無味，不拼不搏，買房無望。房子不光是房子，也承載着一家人一輩子的幸福。小時候那些牛逼哄哄的夢想，長大後全都成了買房。男生買房是為...

1、找準目標。購房者買房砍價一定要找準目標，對於熱銷的樓盤或是規模大的樓盤，一般不會有太大的議價空間。如果此時給某個購房者太大幅度的讓價空間，會引起比較大的混亂，開發商不會冒這個...

1、選擇口碑好的開發商或是選擇有知名度的中介公司。買新房要選擇大品牌開發商所開發的房子，這樣房屋質量有保障，而如果購買的是二手房的話，那麼建議是通過有知名度的中介公司去購買，防止...

1、不要選擇陰宅陽光給予人們生機、温暖和活力，所以在選擇房屋的時候，不但需要選擇通風好的房子，採光充足也同樣重要。陽光照射範圍小的房屋，往往會比較陰暗，人居住其中會感覺到壓抑。從風...