二手房屋的精選

1、買二手房需要一般情況下需要買家繳納的費用有：印花税（税率1%，買賣雙方各半）、契税（90平以下税率1%，買方繳納）、測繪費（1.36元/平米）、房屋交易手續費（住宅6元/平米×實際測繪面積）、房屋產權登...

1、房產更名是指不動產證還沒有辦好的前提下，對房屋購買合同上的名字進行變更，通過簽署合同的形式使業主發生變更。2、房產過户是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋...

1、根據我國物權法、合同法及相關法律規定，二手房的產權期限實際是指該房屋所屬土地的使用權期限。2、在土地使用權到期後，根據房產用途做不同處理：住宅用地使用權不需申請，自動續期；商業用...

1、二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。2、它是相對開發商手裏的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上...

1、證明結案的材料2、案子終結證明3、撤銷房產查封4、申請測繪、評估5、繳納税費6、辦理過户7、領取房權證方法/步驟1證明結案的材料。小宋需要找齊已經結案的證明材料，原先的法院司法...

1、交易條件的區別：一手房交易時開發商必須要有五證二書，才能將房子出售給購房者;而二手房出售業主要取得該房屋的不動產證，並且房子的貸款要全部結清才能上市交易。2、首付和貸款額度的...

1、二手房可以貸款。2、二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。3、貸款是銀行或其他金融機...

1、牆面，有了一定年限的二手房牆壁一定會比較斑駁，上面牆皮會脱落或者有污漬劃痕等等，所以在翻新的時候一定要作牆面基底處理，嚴重的甚至要整體全部剷除。剷除以後再進行打磨處理，便於新塗...

1、看房時間。不看白天看晚上。相信大多數的朋友看房子都會選擇在白天，但其實晚上看房也有很多好處的，入夜看房能考察小區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏、安全防範措施是否周全、...

1、要買二手房選擇雙證齊全，五年以內房齡的房子最安逸。當然如果是業主住房更好，就可以免去個税了，滿兩年可以免除營業税，貸款也還方便。三年到五年就算是一個階段。無論是户型設計，還是園...

1、購房發票，由出售房屋方交納契税時地税局代開，按購房全款開具，不收取其他費用。2、二手房沒有購房發票，只有具備開發資質的公司，也就是説，只有一手房，才有資格開具購房發票。買賣二手房過程...

1、二手房和新房各有各的優點，購房者可以通過以下幾個方面，同時結合自身需求來對比選擇。2、配套資源來看，新房一般小區內部配套先進，健身休閒設施多，採用新能源，綠化小區環境好，但周邊配套可...

1.臨街房：臨街房指的是靠近繁忙道路、高速公路或者交通樞紐的房屋。這種房屋容易受到噪音、尾氣和灰塵的影響，居住環境相對較差，對居住者的身體健康和居住質量有一定的影響。2.朝北房：朝北...

1、選交通。在買房的時候，要看看周邊的交通是否方便，包括公共交通和自駕的便利程度。此外，所選的樓棟進出小區是否方便，也是需要考慮的，這是很多人經常忽視的問題。很有可能小區臨近地鐵站，...

二手房交易查詢房屋產權的方式是：1、知道自己所在地的房管局地點之後，需要攜帶您自己的有效身份證件以及房產證到所在地的房管局檔案館或者窗口查詢；2、可以通過網絡來查詢的，網上查詢需要...

1、買賣雙方將過户事宜達成一致後，確定房屋交易價格。2、到房屋登記發證大廳進行網籤，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證。3、繳納税費：税費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而...

1、篩選房源。篩選房源有兩層意思，第一層是找到真房源，假房源是目前二手房領域的頑疾。2、找到最想要的房源。什麼房子是自己需要的，自己必須清楚，不能被中介和業主帶跑了。每套房子都會有...

1、細看二手房户型圖在驗房的時候一定要向原房主要房子的户型圖,並實地去觀看房子周邊環境以及物業和小區的具體情況，這對將來住進去也有所好處。房子户型要有合理的平面佈局，才能讓居住...

1、看標題，內容主要包括中介公司、小區名、區位特點、户型特點、房源賣點等。一般來説，有認證的房源比無認證的房源可靠性高。假房源：不提具體房源特點，而一味強調低價房源優點，是“釣魚房...

1、瞭解手裏的每一套二手房，這個不僅僅需要我們從一些二手房的資料上去了解有多大，幾室幾廳等等，還需要了解一些有關於房子的朝向，風水，交通以及房子的裝修問題之類的，這可以幫助我們在應對...

1、二手房寫存量房這是指已被購買並取得所有權證書的房屋。存量房説得簡單一點就是增量房，增量房就是指房地產開發商投資新建造的商品房，一般來説也是存量房屬於二手房。存量房一般來説...

1、委託多家中介、選靠譜中介：希望購買二手房時只委託一家中介公司的方法是不可取的。多委託幾家中介公司可以得到更多的房源信息，這樣才能使中介公司對你產生足夠的重視。所委託的中介...

1、查看三書一證一表。“三書”指的是《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《建築工程質量認定書》；“一證”指的是《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》；“一表”指的是《竣...

二手房購房協議是指買賣雙方在房屋交易中所簽署的協議書。該協議書包含了雙方的姓名、證件號碼、房屋地址、面積、價格、支付方式、交付時間、交房標準等要素，具體內容如下：（1）房屋基本信...

1、二手房買賣是有購房合同的，一般分為三方（賣方、買方、中介方）購房合同、兩方（買方、賣方）購房合同、在房產交易系統網籤的買賣雙方的網籤合同。2、買二手房注意事項：二手房一般都被原房東...