房產變更登記手續跟房屋過户手續的區別 關於房產變更登記手續跟房屋過户手續的區別

1、房產更名是指不動產證還沒有辦好的前提下，對房屋購買合同上的名字進行變更，通過簽署合同的形式使業主發生變更。

2、房產過户是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，也就是房屋產權從甲方轉移到乙方的全過程。過户必須到房管局辦理手續。過户方式不同，程序也略有不同，不同的過户方式所產生的税費不盡相同，房產過户辦理後，房產證就變成新業主的名字。

3、房產更名和過户的區別主要有以下幾點：

（1）操作方式房產更名是購房者在購房階段通過更改與開發商簽訂的購房合同，使房屋的所有人轉變成另一個人或者是多人共有。而房產過户則是在房地產交易中心完成的。

（2）是否有不動產證房產更名是在房屋的不動產證尚未辦理下來之前進行的一種變更，房產過户則是建立在擁有房屋不動產證的前提下，通過轉讓房屋所有權實現的。