二手房過户費怎麼算 瞭解一下

1、二手房交易手續服務費，住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡，買賣雙方各承擔一半。二手房過户登記費普通80元/套買方承擔。二手房過户土地收益金（代收），房改房，經濟適用房，安居工程房買賣過户時收取，按房屋正常成交價的2%計徵，賣方承擔。二手房過户核檔費，50元/宗。二手房過户契約，税率3%，按正常交易成交價格計徵，個人購買的自用普通住宅。

2、契税税率減半按1.5%徵收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契税，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契税。買方承擔。二手房過户印花税，税率1‰，按正常交易成交價格計徵，交易雙方各承擔一半。二手房過户營業税及附加。

3、房產證不到兩年時間過户，營業税不優惠減免，需按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業税。