如何退購房定金

要退購房定金，需要根據具體的情況和相關的合同約定來進行操作。以下是一般的退購房定金的步驟：

1. 查看購房合同：仔細閲讀購房合同，瞭解有關定金退還的條款，包括退還條件、金額和方式等。

2. 協商退還：與賣方進行協商，表達退還購房定金的意願，並商議具體的退還方式和時間等。

3. 撤銷購房意向書：如果已經簽署了購房意向書，需要在約定的期限內撤銷購房意向書，以確認不再繼續購買該房產。

4. 提供退還材料：根據賣方要求，提供相關的材料，例如身份證明、購房合同等。

5. 書面申請退還：以書面形式向賣方提出退還購房定金的申請，明確表述退還的理由和具體的要求。

6. 監督履行：在約定的時間內，監督賣方按照合同約定履行退還購房定金的義務。

需要注意的是，具體的退還流程可能因地域和合同條款而有所不同。如果遇到糾紛或無法達成一致，建議諮詢相關的法律專業人士或房產中介機構，以獲取更具體和專業的指導。