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簽訂施工合同的十大注意事項 簽訂施工合同的時候應該要注意的事項

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簽訂施工合同的十大注意事項 簽訂施工合同的時候應該要注意的事項

1、發包方需要滿足兩方面內容:主體資格,即建設相關手續是否齊全。例:建設用地是否已經批准?是否列入投資計劃?規劃、設計是否得到批准?是否進行了招標等。履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經落實或可能落實等。

2、承包方需要滿足的內容有:資質情況;施工能力;社會信譽;財務情況。承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同。上述內容是體現履約能力的指標,應認真的分析和判斷。

3、合同價款是雙方共同約定的條款,要求第一要協議,第二要確定。暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款,約而不定的造價不能作為合同價款。

4、雙方各自工作的具體時間要填寫準確

5、雙方所做工作的具體內容和要求應填寫詳細。

6、雙方不按約定完成有關工作應賠償對方損失的範圍、具體責任和計算方法要填寫清楚。

7、應當把風險費用的計算方法約定清楚。雙方應約定一個百分比係數,也可採用絕對值法。

8、對於風險範圍以外的風險費用,應約定調整方法。

9、工程進度款的撥付應以發包方代表確認的已完工程量,相應的單價及有關計價依據計算。

10、工程進度款的支付時間與支付方式以形象進度可選擇:按月結算、分段結算、竣工後一次結算(小工程)及其它結算方式。