買公寓的好處和壞處 買公寓優點和缺點

1、優點：面積小，總價低：購房成本和裝修成本均大大低於房屋成本。流行的loft也可以通過在內部增加隔層來擴展，這在一定程度上降低了單價。商業和住宅用途：有辦公功能，公司也可以註冊，價格低於辦公樓。繁華的商業區，設施齊全，交通便利，可作為旅館或辦公室使用。地理條件好：因此位於交通區域附近，是商業中心的佈局。這也決定了擁有廣泛的客户羣，因此入住率高，再加上公寓的高標準裝修，這使得公寓具有較高的入住率和高租金特徵。

2、缺點：產權期限：商業用地是40年，而普通住宅為70年。梯户比例：商業和住宅公寓通常面積較小，每層都有很多居民，早高峯和晚高峯很難乘電梯。生活舒適度：由於商業和住宅公寓的面積小，它通常不像住宅建築南北通風，生活舒適度不及普通住宅。