賣二手房為啥得先過户 過户保證買方的主動權

1、先過户再付款，買方就比較放心。因為不用擔心被騙房款，但是卻輪到賣方有所擔憂了，畢竟現在房價一天一個價，要是買方一直拖着不還錢，那豈不是虧了。想賣別人卻又已經過户，由不得自己，所以賣方也想將主動權掌握在自己手中。

2、建議方案。不管是先過户還是先付款，其實都是需要簽署具有法律效應的合同的，然後雙方按照合同上的約定來確定是用哪種方式比較好。其次，房產交易最好不要私下進行交易，最好找第三方中介來代辦，只是多出了服務費，但是卻可讓雙方都安心。這些中介機構一般都門清路熟的，該辦理什麼東西都會給你説清楚，也不用擔心走彎路。