銀行降息後原貸款利率怎樣計算 降息後銀行的房貸利息怎麼算

1、央行調息前已辦理住房貸款，當年仍執行原利率;次年1月1日開始執行新利率。如2014年11月22日央行降息後，已辦理住房公積金貸款的購房者，不能立即按新的貸款利率計算月還款額;需2015年1月1日後，才能按新的貸款利率計算。

2、央行調息後辦理住房貸款，按最新住房公積金住房貸款利率執行。如2014年11月22日央行降息後，22日獲得住房貸款的購房者，就可以按最新公積金貸款利率計算每月還款額度。