房貸利息怎麼算 從此還貸不用愁

1、人民幣業務的利率換算公式為（注：存貸通用）日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30月利率(‰)=年利率(%)÷12。

2、銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。積數計息法按實際天數每日累計賬户餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息。

3、計息期為整年(月)的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率計息期。有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率。同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公曆實際天數，計息公式為：利息=本金×實際天數×日利率。