關於房產税的計算 希望能夠幫助大家

1、從價計徵房產税

2、從租計徵房產税

3、二手房產税的計算方法、出租房產税計算方法、住房房產税計算方法

方法/步驟

從價計徵房產税。1)、從價計徵的房產税,是以房產餘值為計税依據。房產税依據房產原值一次減除10%~30%後的餘值計算繳納。2)、房產税採用比例税率,依照房產餘值從價計徵的,税率為1.2%。

從租計徵房產税。1)、從租計徵的房產税,是以房屋出租取得的租金收入為計税依據。2)、房產税採用比例税率,依照房產租金收入計徵的,税率為12%。3)、對個人按照市場價格出租的居民住房,用於居住的,暫減按4%的税率徵收房產税。

二手房產税的計算方法、出租房產税計算方法、住房房產税計算方法。例子:某企業一幢房產原值600000元,已知房產税税率為1.2%,當地規定的房產税扣除比例為30%,該房產年度應繳納的房產税税額為( )元?解析:從價計徵的房產税以房產餘值作為計税依據,應納房產税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。居民房產税、農村房產税、土地使用税計算。例子:王某自有一處平房,共16間,其中用於個人開餐館的7間(房屋原值為20萬元)。2008年1月1日,王某將4間出典給李某,取得出典價款收入12萬元,將剩餘的5間出租給某公司,每月收取租金1萬元。已知該地區規定按照房產原值一次扣除20%後的餘值計税,則王某2008年應納房產税額為( )元?解析:1)開餐館的房產應納房產税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬元);2)房屋產權出典的,承典人為納税人,王某作為出典人無需繳納房產税;3)出租房屋應納房產税=1×12×12%=1.44(萬元);4)三項合計,應納房產税=0.192+1.44=1.632(萬元)。