房地產企業所得税預繳計算方法 房地產企業所得税預繳計算方法介紹

1、房地產企業所得税主是從事房地產開發等特定業務的納税人，填報按照税收規定計算的特定業務的應納税所得額。房地產開發企業銷售未完工開發產品取得的預售收入。

2、《國家税務總局關於印發〈房地產開發經營業務企業所得税處理辦法〉的通知》(國税發[2009]31號)規定,企業銷售未完工開發產品取得的收入,應先按預計計税毛利率分季(或月)計算出預計毛利額,計入當期應納税所得額。

3、計算公式: (未完工的收入*15%+利潤總額)*25%。

4、如果預計銷售1616.4萬元,暫不考慮本年利潤總額: 那麼應交房地產企業所得税=(1616.4*15%)*25%=60.615萬元。具體預計計税毛利率需參考各地税局具體規定。