深圳買小產權房注意事項 要留意什麼

1、要看開發主體的合法性。一般情況下，進行城中村開發的主體有可能是村民，也可能是農村集體經濟組織依法成立的具備法人資格和房地產開發資質的經濟實體或者是村委會依法委託的房地產開發企業。但是不論主體究竟是哪個，我們在決定選購小產權房時一定要擦亮眼睛確認主體取得合法資格開發土地。

2、還要看小產權房是否取得了國有土地使用證。只有擁有了這個證才能確認它的土地性質。

3、還需要留意它是否符合深圳的城市規劃。只有符合城市的規劃，小產權房的房屋產權證書才有可能在未來某一天有取得的可能性。否則購房者需要承擔很大的風險。

4、一定要看看有沒有取得建築工程施工許可證。只有擁有了這些許可證，才能確保我們購房的合理性。規避風險避免可能發生的一些糾紛與問題。