1、瞭解物業的收費標準
一般來説，物業服務好的小區物業費相對來説會貴一些。所以，購房者要查看該小區的物業收費標準，瞭解物業對進出車輛、房屋維修、日常管理工作等方面的制度。瞭解物業費、水電、燃氣費、停車費等的收取標準。
2、通過觀察小區的公共設施狀況
有一些小區在剛開始投入使用的時候一切都是完備的，但經過一段時間，設備損壞，物業公司也不及時進行修復，比如小區的單元門門禁是否正常使用;單元門的對講功能是否正常;各項運動休閒設施是否能正常使用;電梯運行情況如何;消防設施、樓道燈等公共設施，是否完好無損。
3、通過了解該物業服務的其他小區
如果是好的大的物業公司，那麼他們肯定會為很多小區服務，大家可以看看該物業公司服務的其他小區管理如何。我們可以通過親戚朋友的親身體會來得知該物業的服務情況。
4、通過觀察小區的安保狀況
小區的安保狀況其實也是可以反映一個小區的物業好壞的，大家可以主要考察一下幾個方面：比如保安對業主是否熟悉;保安多久巡邏一次;小區的監控攝像頭是否正常工作而不是隻是擺設;對於底層的住户，是否做足了安保措施等等。多多實地觀察是最好的瞭解事情真相的途徑。
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