按揭買房和公積金貸款買房有什麼區別 按揭買房和公積金貸款買房有啥區別

1、商業貸款和公積金貸款的區別在於貸款金額：商貸一般不限，公積金有限制。公積金貸款封頂金額100萬。

2、貸款利率，公積金貸款利率比商貸要底很多，5年以上，公積金基準利率是3.25%，商業貸款是4.9%。

3、可貸範圍：商業貸款不限，而公積金只能給住宅貸款。

4、二套界定規則：商貸只認貸不認房，公積金貸款認貸又認房。