土地增值税的計算方法 土地增值税怎麼計算

1、確認收入金額扣除項目，計算增值額：（收入–扣除項目）；

2、增值率：增值額/扣除項目金額；

3、依據增值率，確定税率、扣除係數，計算土地增值税税款，應交土地增值税=增值額×税率－扣除項目金額×速算扣除係數。

4、土地增值税必須分項目、分類計算。《中華人民共和國土地增值税暫行條例》第八條規定，納税人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免徵土地增值税。