增值税房產税如何計算

增值税房產税是指當個人或單位在中國境內買賣房產時，根據交易價格計算的一種税收。計算增值税房產税可以按照以下步驟進行：

1. 確定交易價格：交易價格一般是購房合同中約定的價格。

2. 計算應納税額：將交易價格乘以增值税税率（一般為5%）即可得到應納税額。

3. 減免政策：根據個人或單位的購買目的和具體情況，可以享受一些增值税房產税的減免政策，如首套購房、二手房交易等。

需要注意的是，增值税房產税是由賣方承擔，一般在房產交易完成後賣方需要向税務部門申報並繳納相應的税款。同時，增值税房產税是根據當前政策規定的，具體計算和支付方式可能會有所變化，建議在具體操作時諮詢相關税務機構或專業人士的意見。