1、市場化商品房是經過政府部門的批准後,再由房地產公司進行開發的地產項目,房子建好之後可進行市場的出售或出租,其中包括:住宅、商業用房以及其他建築物;而自建、委託建造將不屬於商品房範圍之內。
2、市場化商品房屬於開發商開發的銷量房間,這類似房間能夠辦理產權證、土地證,是能夠自定費用轉讓的房屋;這類似樓盤是經過當地的政府部門批准後,再由房地產廠家進行開拓的,樓盤建成以後,可進行市場轉讓、出租。