房產商的精選

1、一旦發生交房逾期，買房人可以催促房產商儘快履行交房義務，同時還可按照合同約定追究房產商逾期交房的違約責任。2、根據我國相關的法律法規，買賣合同中的標的物所有權自交付時轉移，而房...

1、開發商主要就是找項目，籤地皮，辦理相關手續和對樓盤進行建設等，投資商就是對項目進行考核，認為有投資潛力就進行投資開發，以期回報。2、簡單來説，投資商出錢投資；開發商拿了錢辦事，開發項目...

1、哨子湯創於民國初年。哨子湯的主要原料是小米。將小米磨成漿以後，配以鮮雞湯、羊油、粉條，加上茴香、姜、花椒、味精、食鹽等熬製而成。食用時，在碗裏澆上特製的牛肉精哨子和辣椒油，其...

1、開發商的性質不一樣，商品房是房地產企業開發的項目。而定銷商品房是政府主導並確定銷售價格，向被拆遷人定向銷售的房子。2、買賣的方式也不一樣，定銷商品房只可以對定向的人員，按照規定...

1、可以通過房產證上面權利性質一欄裏面的內容來分辨該房子是自建房還是商品房。2、房產證權利性質上面寫的是出讓/市場化商品房就表明該房子是商品房。3、房產證權利性質上面寫的是出...

1、40年產權的商住房，四十年後可以續費。2、根據我國1994年出台的《城市房地產管理法》第二十一條規定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於...

1、商品房不動產權證辦理流程：預告登記：業主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理，並領取相應城市的商品房預告登記證明書。辦理費用：房地產登記...

1、門面房的產權有40年、50年和70年，它是根據土地使用的類型進行劃分。2、如果門面房的土地使用類型是純商業，它的使用權限是40年；如果門面房的土地使用類型是綜合用地，它的使用權限是50年...

1、劃撥市場化商品房是指在市場經濟條件下，房地產公司通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價出售。從法律角度來看，商品房是指按照法律法規可在市場上自由交易，不受政策限制...

1、因為開發商獲得土地時只交了40年期的土地使用費。2、房屋所有權沒有年限的概念，產權40年是國有土地使用權的使用年限。3、國家規定土地使用權最高使用年限：商業用地40年，住宅用地70年，...

1、回遷房的產權性質較為複雜，它的性質可能是商品房也可能是集體所有的私房或者是經濟適用房，這要根據原有拆遷房的性質來定。2、拆遷的是商品房，回遷房自然應當是商品房。拆遷的是集體土...

1、開發商自己開發準備出售的房產不徵房產税，開發商自用的房產按賬面價值減免30%後按1.2%的比率徵收，出租的房產按租金的12%徵收。2、按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：...

1、只要拿到房產證是可以隨時交易的，只是房屋過户交易的税費不一樣，交易税費包括有個人所得税、契税、印花税、營業税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。2、明確房屋的權...

商鋪的税費是指在房產交易活動中商業房產買賣的相關税費。主要有：1、契税:非普通住宅無論面積大小,契税標準為3%;2、交易手續費:2.5元/平方米;3、合同印花税:總房款的0.05%；4、交易登記...

1、小產權房沒有房產證。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發。2、小產權房的流通轉讓存在很多的...

1、購買商業用房規定不可以落户。現在，除了特大城市、大城市外，中小城市的户口全面放開，只要有合法穩定住所(含租賃)，同時按照國家規定參加城鎮社會保險達到一定年限（不超過3年）的人員，可以在...

1、分辨房子是商品房和住宅可以看當時跟開發商簽定的買賣合同上的註明，也可以看房產證，上面會標明的。2、分辨房子是商品房和住宅可從以下幾點，土地出讓年限不同。3、商品房的土地使用年...

1、重籤合同，續繳出讓金。土地使用期限屆滿後，國家如果需要收回土地，產權人可以重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓金。2、房隨地走，國家補償。國家的土地所有...

1、商品房使用年限：70年。2、根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衞生、...

1、向法院起訴追究違約責任。按《商品房銷售管理辦法》第34條規定，開發商應在商品房交付使用後60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發...

1、針對的購買人羣不同房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關係決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和...

1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常説的五證是否完備。2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需...

1、商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種説法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。2、根據商品房的用途商品房分為三種性質：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家...

1、定義上的區別：一般來説，還建房是指政府或開發商在進行城市道路建設和一些設施建設項目時，針對被拆遷户無房可居時所進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行的拆遷，而為...

1、小產權的房子不是商品房，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。2、、小產權房...