1、公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決於公積金賬户餘額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。
2、以個人住房公積金賬户餘額來計算。限價商品住房或經濟適用住房、首套自有住房（賬户餘額不足2萬元的按2萬元計算）的貸款額度不高於公積金賬户餘額的20倍。貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，則貸款額度不高於公積金賬户餘額的10倍。以房屋自身的價格來計算，一般需要按照房屋價格乘貸款成數的公式計算。商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房的貸款額度不超過房屋價格的80％。
3、第二套及其他符合購房條件的自有住房、公有現住房、農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房則不能超過70％；同時，定向安置經濟適用住房，應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
4、貸款申請人本人貸款，則具體計算公式：借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40％－借款人現有貸款月應還款總額×貸款期限（月）。
5、夫妻雙方共同貸款的話，具體計算公式：（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40％－夫妻雙方現有貸款月應還款總額×貸款期限（月），而月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
6、按照貸款高限額計算的貸款額度。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，關於貸款高限額各地都有相關規定，可查詢各地住房公積金官網。
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