業主代表的職責有哪些 小區業主代表是做什麼的

1、召集和主持業主大會；

2、選聘和解聘物業管理企業，與物業管理企業訂立、變更或解除物業管理服務合同；

3、依照法規、規章、規定負責有關公共維修基金的續籌並監督其使用和管理；

4、審議物業管理企業提出的年度工作計劃、物業管理服務費的預算和決算；

5、聽取業主、物業使用人的意見和建議，監督物業管理企業的管理服務活動。