房屋的使用權年限是多久 房屋的使用權年限是多長時間

1、商品房產權年限一般有70年、50年、40年，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。

2、根據商品房的用途商品房分為三種性質：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年；另一種是商業用房，這類商用房是指用於商業、工業、旅遊、辦公、經營活動的房屋，其產權年限為40年。

3、還有一種是商住兩用性質的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產權年限為50年。簡單來説也就是住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。

4、房產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是房子所有權本身。國家規定，城鎮建設用地為國家所有，個人和企業可以有償使用和交易使用權。住宅的使用權限是70年，從該地取得日算起。