二手房地税評估價是以什麼為標準 地税局怎樣評估二手房

1、地税局規定地方的最低過户指導單價，乘以建築面積得最低網籤價，就是為了防止二手房交易環節中的偷税現象。

2、二手房税是按照税局的評估價收的。目前來説，評估價不是很透明。營業税：契税發票滿兩年是不收的，個税按照“評估價（地税的評估價）-原業主價格-合理費用”*20%，契税是家庭的“唯一住房”或者“二套住房建面小於90”按照一個點收。

3、地税局計税價格評估，就是運用房地產估價理論，依託信息化手段，建立存量房交易申報計税價格評估系統。這個系統根據買賣雙方提交的房屋產權證等資料，自動計算生成一個評估價，根據這個評估價與買賣雙方提交的申報價格相比，哪個價格高，就按哪個價格納税。