1、開盤前提前認購。幾乎所有樓盤在開盤前都要經過一個蓄客的過程，這個過程中有許多拿到最低折扣的機會。通常來講，此時開發商雖然還沒有最終確定售價，但由於對市場反映“心裏沒底”，會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣。
2、參加各種名義的團購。“團購”曾經風靡一時，而各大機關單位、銀行、俱樂部更是成為各大開發商追捧的優質團購資源。
3、買尾貨、特價房。不少樓盤都會階段性地推出某些優惠單位，例如清尾貨時的優惠等，有時候以一口價的形式出現，頗為實惠。一直以來，尾房給人的直觀感覺就是“被人挑到最後剩下的”，而事實卻並非如此。專家認為,當商品住宅的銷售量達到80%以後，開發商已經獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠。
4、找舊業主介紹。買樓砍價打折找老業主介紹，也是一條可行之道。目前許多樓盤賣樓，都有推“老帶新”的優惠。儘管節省的絕對數額對於總價來説並不算多，但對於買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處,並且也是老業主樂於接受的。購房者可以向發展商詳細諮詢老業主買樓可能獲得的詳盡優惠，並爭取將折扣和優惠全部拿到手。
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