交房的精選

1、如何核算家庭裝修中防水面積在做防水的時候，肯定要做找平，一定要保證其地面的平整度，如果不平的話，要做一下!不然很容易會出現滲漏。廁浴間面積(平方米)=【(廁浴間地面周長-門的寬度)×...

交房時一般需要攜帶以下材料：1.房屋交付通知書或購房合同：這是購房者與開發商簽訂的正式檔案，證明購房者已支付全部房款並達到交房條件。2.身份證或其他有效身份證明：購房者需要攜帶個人身...

1、驗房首先要做的就是測量房屋的面積，檢查房屋的實際面積是否與購房合同上的面積相符；2、檢查牆體是否存在空鼓和開裂；3、檢查房屋防水功能；4、檢查下水管道是否通暢；5、檢查門窗是否存在...

1、收房注意房款約定如果客戶與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之後，才能接收商品房。2、仔細對室內進行檢查在前往房屋現場看房的時候，是要仔...

1、先確定你是怎麼量的層高，有沒有加樓板，沒有的話，那可以加上樓板的高度。先同開發商溝通，這個就要看你是想怎麼樣了，是想退房，還是想要額外的補償按照你的要求去談，如遇開發商不同意，建議找...

1、確認無戶口遺留。在二手房交房時，要確認上家戶口在辦理交房之前已經及時遷出了，避免在交易之後發生其他的糾紛。若是上家房屋產權人必須在交房後才能遷出戶口，那麼交易雙方需要對此進...

1、開發商和物業核驗業主材料，雙方確認收房流程。2、領取收房驗房表，業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告...

1、核實面積、合同以及價錢多退少補的問題。確定售樓合同的附圖和現實的是不是一樣,結構是不是和原設計圖相同,房屋的面積有沒有經過房地產部門實際的測量過。2、實際檢查房屋，從物業處...

1、一旦發生交房逾期，買房人可以催促房產商儘快履行交房義務，同時還可按照合同約定追究房產商逾期交房的違約責任。2、根據我國相關的法律法規，買賣合同中的標的物所有權自交付時轉移，而房...

1、注意交房條件：專案竣工，一定要驗收合格後才可以進行交付的，如果驗收不合格的話，是沒有辦法交付的，要知道在交房時沒有相關法律的條件，如果買房者不滿意時，還是有權利拒絕交房。2、先驗房再...

1、契稅：房屋是帶有商品屬性的，所以購房也需要繳納稅款。契稅的計算跟房屋的價格有直接的關係並且是按照國家指定的具體標準收取的。2、房屋維修基金：房屋維修基金跟契稅一樣都是屬於買房...

1、要求實際履行，買受人所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質量出現問題，如果通過加固等能夠修復，且確保建築物安全的，買受人可以請求出賣人依照法律規定及合同約定內容履行義務...

1、驗電A.開關箱內的各分路開關應有顯著的標示。加入沒有或不明白，馬上改正。B.開關應安裝穩固，每個都要用力左右晃動檢查，假如發現鬆動，應緊固或改換。C：檢查有線電視插座，寬頻插座，插出來有...

1、檢查廚房、衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象。可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，這個時候就可以檢查一下排水速度;對馬桶的下水檢查則需...

1、開發商延期交房，很多購房者在要求賠付時發現賠付的標準對自己不利，其實，這是購房者在簽約時沒有約定違約金額。2、我國《合同法》第一百一十四條規定：“當事人可以約定一方違約時，應當根...

1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符;2、房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位;4、其他合同中約定的專案...

1、檢查房屋結構：當大家在進行精裝房的驗收時，一定要注意檢視房屋的相關結構是否與合同裡面是一致的，在驗收的時候，要對房子整體進行檢查，核對面積、位置朝向、測公用面積，有差錯一定要在入...

1、交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為.2、交房是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以...

1、只要商品房開發商完善以下手續，在3-6個月拿到房產證了。2、需要開發商的各種國土手續齊全、修建立項、規劃報批、施工圖審、修建、報建報檢、預售等等手續辦理齊備。還需要房屋竣工...

1、交房需要帶的資料有，購房者的房屋買賣合同、業主本人的身份證原件、繳納房款的收據原件、交房前去房管部門開具業主的不動產登記查詢記錄；2、如果購房者是未成年人，還需要帶好父母的身...

1、時間。儘量不要選擇第一、二天去收房，人太多的情況下陪同驗收房子的人不會充實的時間和耐心仔細陪同看房。2、資料。帶齊相關資料，確認收房流程。3、房屋質量。交付之前發現有質量問...

1、仔細檢查證件要求查驗開發商的各種證件，如《建築工程竣工備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅工程質量分戶驗收表》等，不會查驗的可諮詢或邀請專業人士。若證件（原件）缺少或...

1、收房注意房款約定。房款什麼時候結算，什麼時候交房，應該在《商品房買賣合同》中約定好。2、物業費可以按月交《物業服務收費管理方法》規定，物業不可一次性預售一年或多年的物業費，物業...

交房指的是將房屋或房間的使用權、鑰匙等交付給租賃方或購房者，表示房屋已經完成建設或翻修，並準備好供他人居住或使用。交房通常意味著完成了買賣、簽訂了租賃合同或達成了使用協議。在...

1、要注意房中的附送物品是否與簽訂的附送物品清單是一致的。2、要注意室內各個裝置是否能夠正常使用，如果不行原房主要配合新房主對裝置進行維修。3、注意家裡水電燃氣等過戶手續有辦...