物業的精選

1、投訴物業還可以找投訴平臺進行投訴，不僅效率高，而且不需要業主們費力跟物業調節周旋。2、物業工作人員服務不好的，可以找物業的經理處理。物業經理有較高的決策權和自主管理權。3、街...

1、根據《物業管理條例》第四十條：物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建...

1、如果舊社群泊車位不足，應及時諮詢社群業主或居民，以顯示現有的現實情況。我希望每個人都能表達自己的意見，共同努力解決問題。物業服務企業應當積極配合相關改造，增加停車位；2、要解決停...

1、日常工作任務單派發、登記及與維修人員間的協調聯絡。2、零星維修材料採購、入庫做好登記。領用應嚴格遵循中心的有關制度，把好數量關、質量關。3、配合部門經理定期檢查、維修供水...

1、用心服務，追求卓越。2、要用我們的耐心、誠心、熱情為顧客服務。3、你的健康，我的追求。4、我對職業似母親對孩子：盡心盡責!5、您的健康我的追求，您的滿意我的目標。6、未來的成功屬於...

1、物業費不包括地下車位管理費。車位管理費主要是指車位保潔費用和車輛管理人員工資支出，所以物業費和車位管理費是兩種不同的費用，如果買了車位還是需要額外交管理費的。2、物業服務收...

1、每班每兩小時一次巡查高壓室，每天搞一次機房衛生。2、每班每兩小時一次巡查低壓室，每天搞一次機房衛生。3、每班每兩小時一次巡查發電機房，每天搞一次機房衛生。4、每班每兩小時一次巡...

1、維護小區內公共秩序。即協助公安機關維護小區公共區域的秩序和安全，包括對小區道路和車輛行駛、停泊實行有效的管理。2、確保房屋建築安全。對小區各類、各種用途的房屋、建築物的公...

1、需要，裝修去物業報備一般是需要裝修圖紙的，通常需要原始平面圖、平面佈置圖、拆牆平面圖、間牆開線圖、天花布置圖、電位佈置圖、給排水佈置圖、衛生間沉池大樣圖、強電系統圖等圖紙，...

1、如果陽臺是半牆加窗戶的那種設計，想打掉那半牆，理論上來說是可以的，但是物業是不會允許的，因為這會涉及到整棟樓外表的美觀性，先讓物業同意了才行。2、如果是凸陽臺，還想在陽臺上放洗衣機...

1、首先，物業管理員應在第一時間到達事故現場及時組織救援。2、其次，根據樓層指示燈等判斷轎廂的所在位置，然後設法援救乘客。3、再次，遇到其他複雜的情況時，應請電梯公司幫助救援。4、最後...

1、小區入口處：首先就是小區的入口處應該貼對聯，掛燈籠，如果高檔的小區可能會寫上幾個大字，歡迎新老業主回家過年。其次，小區入口處通常會有一個較大的入口，門門上應該掛上幾個燈籠或者裝飾...

1、負責社群（或管理處）的客服接待、辦公接待及其它一些會務接待工作；2、受理使用者投訴，及時填寫記錄，協調並跟蹤處理情況，並在規定時間內完成回訪；3、解決並跟進業主救助及投訴事項的問題；4、掌...

1、如果溫度達不到，需要專業的檢測機構來鑑定，確實存在不達標的，按照實際不達標的天數退費。2、這就牽涉到誰來檢測了。3、常見的是熱力公司，但是熱力公司本身就是供熱單位。就像你買的衣...

1、樓層通道和樓梯臺階每三天清潔一次，地面每週溼拖一次。要求：無堆放佔道物品。2、入戶大廳每天清掃、兩天溼拖一次。要求：地面無雜物、地磚表面亮潔、無汙跡。3、樓梯扶手、欄杆、窗臺...

1、找房管部門物業科投訴。2、到質監局特設局（處、科）投訴，電話：96333或12365。3、如果在國家規定的保修期限內，物業由開發建設單位負責維修。保修期限屆滿後，產權人（業主）對專有部分負責維修...

物業是為了提供和管理房地產和相關設施的專業服務而存在的。它涉及到各種管理、維護和運營的任務，以確保房地產和設施的正常執行和良好狀態。物業管理人員負責處理日常的管理事務，包括收...

據《華西都市報》報道，著名影星鞏俐1992年在成都順風苑小區獲贈的一套別墅，“拖欠物業管理費，3年都沒有交付了”。小區裡有370多戶人家，人人都知道與鞏俐是鄰居，卻沒有一個人親眼看到過鞏俐...

1、讓你在小區中住的舒心，物業對小區的綠化，公共衛生進行定期維護保潔，不用擔心小樓梯踩到香蕉皮，出門看見垃圾到處堆，物業能讓小區衛生整潔及綠化造型優美，春花夏樹秋楓冬雪。2、讓你在小區...

物業最怕的舉報可能是以下幾種情況：1.違規操作：物業公司可能會因為違反法律法規、違反職業道德、違規操作等行為而受到舉報。例如，物業公司可能會違規收取額外費用、擅自變更公共設施或規...

1、物業服務合同屬於民事合同。2、物業服務合同是指物業服務企業與業主委員會訂立的，規定由物業服務企業提供對房屋及其配套裝置、設施和相關場地進行專業化維修、養護、管理以及維護相...

利用物業共用部分獲取的收益（包括前期物業管理期間的收益），歸共同擁有該物業的業主所有。1、全體業主所有小區公共道路或場地停放車輛的停車費、利用小區公共區域獲取廣告費如廣告宣傳欄...

1、物業經理需要考物業經理人證書。我國從1999年開始物業經理人實行持證上崗制度，物業經理人崗位證書由建設部頒發的證書，證書有三個等級，分別是物業企業經理、物業部門經理、物業管理員...

作為物業，最忌諱的是收受賄賂或其他違法行為的禮物人。這包括收受不當好處、金錢、利益或其他形式的回報，以影響物業管理人員的決策或行動。這種行為不僅違反職業道德，還可能導致嚴重的法...

1、在無錫物業歸無錫市房產管理局管理。2、物業服務企業的主管部門是當地的房地產行政主管部門，比如房管局等；物業服務費價格的主管部門是當地的價格主管部門，比如物價局。3、物業管理公...