二手房增值稅怎麼算 二手房增值稅演算法

1、不動產證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5.6％。

2、不動產證滿2年：免徵增值稅。

注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，不動產證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6％。