二手房的精选

1、二手房大税一般是指：契税、土地出让金、个人所得税。2、个人所得税，一般为房子总额的1%，若是符合满五唯一免征;契税，房子面积小于90㎡，征收1%，房子面积在90~144㎡，征收1.5%，房子面积大于144...

对于广州越秀区波尔多庄园的二手房，以下是一些相关信息：1.波尔多庄园是广州越秀区一个高档住宅小区，位于东风西路东段，与广州市中心商圈相邻，交通便捷，周边配套齐全。2.波尔多庄园小区建于20...

1、只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房，二手房基本都拥有房产证和土地使用证，因此二手房是现房，但现房不止二手房，还有新房，从开发商手中购买的房屋。2、现房：现房是相对于期房而言的...

1、买卖前产权审核。首先，要仔细的查看业主房产证，注意房产证上有几个人署名。如果是有两个人，在签订后边合同时就需要有两个人名字;然后看购房时的相关凭据，如购房的发票以及契税发票等，作...

1、首先，二手房装修的时候，客厅的地板是需要更换掉的，这个是毋庸置疑的，如果是毛坯二手房的话，我们一般想要省钱的话，最好选择铺设瓷砖，这是可以便宜不少钱的。2、客厅尽量选择刷漆，不要去搞背...

1、契税（1）按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m2的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；（2）二套房购买面积小于（...

二手房卖房流程及注意事项如下：流程：1.准备阶段：-获取房屋相关证件、合同和房产证等材料。-核实房屋的权属情况，确保自己有权卖房。-对房屋进行彻底清理和整修，增加卖房的吸引力。-了解当地...

1、核实房屋情况。了解房屋自然情况，既包括房屋位置、地址、门牌号，还包括面积、户型、格局、结构、朝向、采光、开间、进深等细节，更包括房屋预留物品、装修情况、物业服务、生活配套、...

1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；2、办理抵押贷款申请；3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手...

1、二手房贷款是指购房人以在住屋二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。2、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归...

1.藏瑕疾的房屋：这是指在购买二手房时，房屋存在一些隐藏的质量问题，如结构不稳定、漏水、墙体开裂等。这种类型的房屋可能需要大量的维修和改造，增加了购房者的负担和成本。2.法律纠纷的房...

1、选择正规的中介：购买二手房可以请一个正规的中介，因为自己毕竟不是经常从事房屋买卖，有些事情不懂，而且买卖要签合同，并且要有不少手续需要办理；但要谨防中介炒房，有的中介从卖主那买来，然...

1、不麻烦的。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户...

深圳二手房交易流程：1、先去实地看房，然后到交易中心做房屋产权调查，议价。2、签署房屋买卖合同，交付首期或定金办理贷款手续与银行签订贷款合同。3、缴税办理房产过户物业交割领取房地产...

1、深圳二手房算首套。首套房，是指购买仅拥有一套住屋（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住屋享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。2、20...

1、有购房补贴的，不过二手房不是以购买价来享受购房补贴的，而是以政府指导价来享受购房补贴。指导价比实际价钱低很多，但正因为指导价低，2年内上市的营业税也很低，营业税也不是按照实际价来...

二手房购房协议是指买卖双方在房屋交易中所签署的协议书。该协议书包含了双方的姓名、证件号码、房屋地址、面积、价格、支付方式、交付时间、交房标准等要素，具体内容如下：（1）房屋基本信...

1、查看房产证：一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。2、到房管交易中心查询：凡是到房管交易中心交一定费用，就可以去查案及打印备案。但只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未...

1、旧家具也许在装修二手房的，屋内会留下原用过的旧家具。这些东西一定要扔掉，因为他们残留着旧主人的气息。如果不好的话，是会带来霉运的。为了以防万一，还是要谨慎一点好。如果旧家具没...

1、新房的优势有哪些？首付低购买新房的首付款计算方式比较简单，购房者首先要了解清楚当地的购房政策对于最低首付比例的规定是什么？因为现在很多一线城市都有限购的政策，也会相应的提高首...

先期准备：1、有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员（或者租齐）。2、有五万元以上注册资金。3、有自己的名称、组织机构及章程。4、有固定的服务场所。实际申请的程序：1、受理...

1、做好规划设计，最重要的旧房翻新步骤就是做好相关的规划和设计，也就是说看一下究竟哪里是需要改动的，哪里是需要重新来进行装饰的，还要做好相关的费用预算，这样的话才能够对一些不同的地...

1、二手房的税费计算如下：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税...

1、看是否会漏水，房子的卫生间是电、水、热管道最密集的地方，装修过的二手房会把一些管道隐藏起来，相关问题很难察觉到，尤其是卫生间的漏水情况。卫生间漏水会影响您的日常生活，也会影响心...

1、小心卖方一房多卖。由于当下购房者较多，这就给卖方提供了一房多卖的可乘之机。所以，买二手房时，购房者一定要小心卖方一房多卖，最好让卖方把房产证放在中介公司，并让中介提供收条，这样做...