購房的精選

1、如果我們在買房時由於自己的失誤，導致沒有去明確這個房子當中存在的一些缺陷，那麼就已經表明了這個問題的最終結果。因為是我們自己的失誤，導致沒有搞清楚樓房當中存在的問題，所以一旦...

一、期房購房流程：一步：選好開發商和樓盤，簽訂預售合同。二步：付定金，簽署購房意向書。三步：辦理貸款，核實購房資格。四步：簽訂正式的房屋買賣合同，付首付款。五步：驗房，辦理房屋產權。二、期房購...

1、首先準遷證辦理辦事部門是房產所在地各個公安局,需要辦理的事項是帶好之前準備好的材料,在購房所在地的公安局的中心辦理《准予遷入證明》。2、辦理原籍下户辦事部門是户口的原籍公...

1、家人通過委託授權代簽購房合同是有效的。2、不過在簽字之前，必須要出示一份委託書，這樣才能證明家人是具備這個資格的。獲得授權以後，家人就可以幫忙簽字了，合同中的第一頁會寫明購買者...

購房貸款需要如下手續和條件：1.首先需要有一份穩定的工作，並有固定的月收入。2.需要提供一份完整的貸款申請表，通常需要包含個人基本信息、家庭狀況、就業情況等。3.銀行往往會對購房者進...

1、購房發票，由出售房屋方交納契税時地税局代開，按購房全款開具，不收取其他費用。2、二手房沒有購房發票，只有具備開發資質的公司，也就是説，只有一手房，才有資格開具購房發票。買賣二手房過程...

1、搜索“XX市國土資源和房屋管理局”。2、進入官方網站，一般官網都有個入口以供查詢購房信息的，我們點擊右上角鏈接進入。3、進入頁面後找到購房人信息查詢鏈接。4、在購房人信息查詢區...

1、省錢：一樓因為採光問題，在價格上會比其他樓層便宜很多，這也也會給很多買房者減輕壓力。2、進出方便：一樓的房子不需要等電梯或者下樓，直接出門就是外面，所以很容易出行，特別是對於老人，更需...

1、市地税局答覆：如果您是首次購買144平米以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭住房誠信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房、購房人身份...

購房協議書是一種財產買賣合同，具有法律效力。根據《合同法》規定，合同成立後，各方當事人應當按照合同約定履行自己的義務，合同履行完畢即終止。同時，合同約定的內容應當符合法律法規的規定...

1、如果閣樓是高於2.2米的，就算購房面積。2、閣樓即指位於房屋坡屋頂下部的房間。如頂層，或是樓內空間高超過4米的高度複式、或是底商，像商住兩用的辦公住宅樓空間達到4米以上的，像LOFT樓...

1、影響辦理房產證：購房者在辦理房產證的時候，房管局會要求購房者出具購房全款發票，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房者名下了。如果購房後沒有發票，意味着這套房...

1、買新房子注意爛尾樓、沉降、銷售欺詐、車位、簽訂購房合同。首先從看好房子開始講。去售樓處交訂金，並同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。（這期間特別要注意詳細查看開發商提...

1、普通徵税標準：所購一般產品住所户型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契税依照1%履行。户型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，契税税率折半徵收，即實際税率為2%。所購住所户型面...

1、購房入户簡單的講，將自己的户口遷移到自己現購買的房子上。購房者的户口就變成當地的户口，享受當地本地户的政策。須持有所購房屋產權證明（新房拿到房產證，二手房已完成過户）。2、所購房...

1、購房契税在與開發商簽訂購房合同，貸款買房的話要等貸款批下來後去交。2、另外需要注意的是，不同城市契税繳納的規定可能有差異，有些地方規定為交房之前繳納房屋契税，有的地方規定為合同...

1、審查開發商是否具有商品房預售許可證。2、採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本。3、買房籤合同注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。4、面積確認及...

1、《辦法》指出，在長工作、具有專科及以上學歷或技師及以上職業資格的人才，首套購房不受户籍和個税、社保繳存時間的限制。這也意味着試行了兩年的《長沙市人才購房及購房補貼實施辦法（...

1、購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。2、接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產...

1、購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”,這是法律對銷售方的基本要求。2、“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程...

1、“以舊換新”即舊房換新房，通過房地產開發企業和房地產經紀機構聯手，加速存量住房銷售成交，優先提供優質房源，滿足購房者置換需求，助推房地產市場有序發展。2、據報道，這是對全市房地產行...

1、約定房屋交付時間：嚴格規定房產的交付日期及入住程序，對延期交房的免責條款即房產公司在約定的期限不能交房而不被視為違約的情況，比如洪水、地震等自然災害等不能預見的原因造成的無...

1、限購區域：樑溪區、濱湖區（不含馬山）、新吳區（不含鴻山）、惠山新城和錫東新城。2、限購人羣：（1）本市户籍家庭。限購2套。名下已有2套及以上住房的，不得購買新建商品住房。江陰、宜興户籍居民...

購房協議書甲方（出售方）：___________________（身份證號碼：___________________）乙方（購買方）：___________________（身份證號碼：___________________）為明確甲乙雙方的權利義務，現就乙方購買甲方房屋...

1.合同的明細條款要清楚明確，不要有歧義。例如：房屋的面積、樓層、朝向、裝修標準、交付日期、售價、支付方式等。2.要了解開發商的資質和信譽度，如果是二手房，需要對房產證等資料進行核實...