外地人如何在杭州購買房產取決於其具體身份和條件。以下是一些可能的步驟和要求：
1. 檢查政策規定：首先，外地人需要了解杭州的房地產政策，以確保自身的資格和條件。可以諮詢當地的房地產部門或諮詢專業律師。
2. 資金規劃：購房需要足夠的資金。外地人可以使用自有資金或者貸款來購買房產。如果選擇貸款，需要提前與銀行聯繫，瞭解貸款申請流程和相關要求。
3. 房產選擇：根據自身需求和預算，在杭州選擇合適的房產。可以通過中介公司、房產網站等渠道尋找合適的房源。
4. 簽訂購房合同：一旦找到心儀的房產，外地人需要與賣方簽訂購房合同。確保合同明確規定房屋的信息、價格、付款方式、過户程序等重要事項。
5. 提供必要的證件：外地人購房需要提供一些必要的證件，如身份證、户口簿、結婚證（如果適用）、購房資金證明等。確保準備齊全並符合要求。
6. 繳納相關費用：購房需要支付一些費用，如房屋首付款、契税、公證費等。外地人需要了解具體的費用金額和繳納方式，並按時繳納。
7. 辦理過户手續：購房合同生效後，外地人需要前往當地的不動產登記中心辦理房產過户手續。辦理過户時，需要提供合同、證件等相關材料。
8. 繳納税費和物業費：外地人需要按照規定的時間和金額繳納相應的税費，如房產税、個人所得税等。此外，還需要繳納物業費，用於維修和管理公共設施。
以上是一般情況下外地人在杭州購房的一般步驟，具體操作以及所需的具體材料和費用可能會有所不同。因此，建議外地人在購房過程中諮詢專業人士並遵守當地的法規和政策。
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