買房子能有多少年 房子使用年限多長時間

1、一般説的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。

2、實際上現在的商品房的土地實際使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發週期，最短也得1-2年，到手裏使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手就更短了。