收房的精選

1、禮貌地向房東瞭解收房的原因。房東強制收房,首先承租者要先了解清楚原因,如果是自己損壞房屋或不遵守約定,那麼就要及時改正,讓房東滿意。2、房東強制收房,租客可以先和房東進行協...

1、在收房前會接到開發商給收房通知，有的是電子版，有的是打電話通知，有的比較正規還有紙質文件的，需要按照文件內容準備材料，收房時還要帶上該通知書2、購房合同也必須要，記得一定是原件。3...

1、檢查開發商手續。在做好了充足的驗收房屋準備之後，購房者可按照開發商通知的房屋交接時間到達售樓處等待，有些開發商會讓購房者先辦理接房手續再帶購房者進入室內進行房屋驗收，這個時...

1、看批覆文件2、防滲漏3、試門窗4、查空鼓5、查陽台是否開裂6、觀屋面是否漏水方法/步驟1看批覆文件收房時業主應看有關備案文書的複印件，應得到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住...

1、收房不是交房。2、收房和交房是兩個意思,收房是指買方收到賣方發出的收房通知後前往房子進行全方面驗收,驗收沒有問題後辦理收房手續;交房是指賣方將出售的房屋交付給買方的行為。...

1、別墅交房流程如下：首先，相對於普通公寓來説別墅不可能像公寓那樣，每家每户是完全一致的，所以沒有一個完全一樣的別墅範本去參考。在別墅交房的時候應該按照購買時的合同主張自己的權利...

1、驗收證件是否齊全。開發商將商品房交付使用時，應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用説明書》和房屋實測面積報告。如未出...

1、注意是否與圖紙相符。在交付毛坯房時，在驗房過程中要查看房屋結構與圖紙是否一致，誤差是否過大。2、注意檢查門框，窗口的質量尺寸。在交付時檢查這些專業的質量問題時，可以帶專業人士一...

1、驗房首先要做的就是測量房屋的面積，檢查房屋的實際面積是否與購房合同上的面積相符；2、檢查牆體是否存在空鼓和開裂；3、檢查房屋防水功能；4、檢查下水管道是否通暢；5、檢查門窗是否存在...

驗房收房是購買新房後的重要環節，以下是一些驗房收房的步驟和注意事項：1.查看房屋結構：檢查房屋外觀、牆體、屋頂、地板等結構是否完好無缺，有無裂縫或滲漏現象。2.水電設施：檢查水、電、燃...

1、開發商發出交房通知。樓盤竣工後，開發商大概會提前一個月向購房者發出交房通知書，購房者只要按照交房通知書內的指導備好資料，當日去收房就好了。2、購房者驗收房屋。交房當日，購房者重...

1、在收房時，要對房屋情況進行徹底的檢查，房屋是否完好;是否進行了需要拆除的裝修裝飾;是否被非法轉租;室內設施是否完好無缺;水電等費用是否結清;是否已進行過保潔;與物業、鄰居是否有...

1、新房收房後一個月之內繳納契税。2、具體流程如下：一般契税的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。新房契税是按適用比例税率計算，按照房屋面積進行納税，90平...

1、接房時應查驗開發商的幾個證書，開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》必須為原件而不是複印件。2、房產開發商必須已經取得《建築...

新房空鼓不要收房。1、這屬於房屋質量問題，必須等到開發商整改以後，確保沒有任何問題才能收房。2、若開發商拒絕整改的話，那麼作為購房者是有權拒絕收房的，情節嚴重還可以要求退房。3、房...

1、入户門的驗收：檢查門的密封性、表面有無劃痕或者損傷、門框是否安裝牢固和打膠、五金件是否生鏽、門把手是否固定、門面四角是否變形、防火雙開門還應檢查天地鎖、鎖眼內是否有底盒...

1、注意交房條件購房者在收房時應該對房屋進行仔細的檢查，不要過分相信開發商，根據《城市房地產開發經營管理條例》規定，房地產開發項目竣工，經驗收合格後方可交付使用；不經驗收或者驗收不...

1、國家收取的税費:契税:成交價的1、5%,買方。印花税:成交價的0.1%,買賣雙方各0.05%。已購公房要交每平米1.5、6元的土地出讓金,商品房不用,買方交。個人所得税。2、房屋買賣所需繳納...

1、檢查牆面。首先要檢查一下牆面狀況，看牆面是否平整，不能有很明顯的起伏，牆面是否出現空鼓現象，如果牆面有空鼓，日後可能會造成牆面基層材料龜裂甚至脱殼，所以驗房時一定要仔細檢查。2、檢...

1、丟棄用不到的東西。丟棄自己用不到的東西，這是給自己的生活和身體減壓。2、將重複購買的物品送給別人。是不是很喜歡某樣東西，於是不知不覺買了好幾個類似的，於是真正使用的只有一個，其...

1、牆面、吊頂的驗收。注意牆體的材料。一般為紅磚、輕體磚、空心磚、煤渣磚和預製板等材料。如果毛坯房的牆面有抹灰層，就要注意抹灰層有沒有出現空鼓、裂縫、起皮和牆面斑駁等現象，還...

1、驗房前準備：毛坯房收房驗房時，業主需要提前做好準備，準備好螺絲刀子、米尺、小錘子等工具。該有的文件也要攜帶好，帶上紙、筆，有條件的還可以帶上相機，記錄下驗房時發現的問題。2、牆面、...

1、契税如果是90平方米以下首次購房的按1%繳納。2、營業税是房屋產權滿五年的免徵，未滿五年的按房價5.5%繳納。3、土地增值税是房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。4、...

1、注意收房時間。精裝修的房子也分為期房和現房兩種，不過相信在現實生活中，大多數人還是會選擇期房，期房確實性價比比較高，由於買了期房到接房這期間的時間比較長，很多人等着等着就忘了具...

1、業主可推遲不超過3個月去收房，推遲交房達到3個月及以上的業主可以索賠，並要求解除房屋買賣合同。買賣雙方簽訂的購房合同中應當對交房的時間有明確的約定日期，未如期交付使用屬於違約...