交房的精選

1、開發商延期交房，很多購房者在要求賠付時發現賠付的標準對自己不利，其實，這是購房者在簽約時沒有約定違約金額。2、我國《合同法》第一百一十四條規定：“當事人可以約定一方違約時，應當根...

1、仔細檢查證件要求查驗開發商的各種證件，如《建築工程竣工備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅工程質量分户驗收表》等，不會查驗的可諮詢或邀請專業人士。若證件（原件）缺少或...

1、收房注意房款約定如果客户與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客户須結清房款之後，才能接收商品房。2、仔細對室內進行檢查在前往房屋現場看房的時候，是要仔...

1、驗房首先要做的就是測量房屋的面積，檢查房屋的實際面積是否與購房合同上的面積相符；2、檢查牆體是否存在空鼓和開裂；3、檢查房屋防水功能；4、檢查下水管道是否通暢；5、檢查門窗是否存在...

1、核實面積、合同以及價錢多退少補的問題。確定售樓合同的附圖和現實的是不是一樣,結構是不是和原設計圖相同,房屋的面積有沒有經過房地產部門實際的測量過。2、實際檢查房屋，從物業處...

1、收房不是交房。2、收房和交房是兩個意思,收房是指買方收到賣方發出的收房通知後前往房子進行全方面驗收,驗收沒有問題後辦理收房手續;交房是指賣方將出售的房屋交付給買方的行為。...

1、看交房日期是否逾期購房者接到入住通知書後，首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，並根據開發商的答覆決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。2、和開發...

交房時，開發商最忌諱的是出現質量問題或者未能按照合同規定的時間交付房屋。這會導致買家對開發商的不滿和投訴，嚴重的甚至會導致法律糾紛或破壞開發商的聲譽。開發商應該保證房屋的質量...

1、契税：房屋是帶有商品屬性的，所以購房也需要繳納税款。契税的計算跟房屋的價格有直接的關係並且是按照國家指定的具體標準收取的。2、房屋維修基金：房屋維修基金跟契税一樣都是屬於買房...

1、注意交房條件：項目竣工，一定要驗收合格後才可以進行交付的，如果驗收不合格的話，是沒有辦法交付的，要知道在交房時沒有相關法律的條件，如果買房者不滿意時，還是有權利拒絕交房。2、先驗房再...

1、檢查廚房、衞生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象。可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，這個時候就可以檢查一下排水速度;對馬桶的下水檢查則需...

1、如何核算家庭裝修中防水面積在做防水的時候，肯定要做找平，一定要保證其地面的平整度，如果不平的話，要做一下!不然很容易會出現滲漏。廁浴間面積(平方米)=【(廁浴間地面周長-門的寬度)×...

陳龍懷有四個月身孕的妻子章齡之前往某房地產公司辦理交房手續時，遭到了財務處工作人員的兇暴對待。氣憤的陳龍將妻子的遭遇發上微博，並轉發當地的媒體，誓要替妻子維權。昨日，陳龍懷有四個...

1、交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為.2、交房是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以...

1、一旦發生交房逾期，買房人可以催促房產商儘快履行交房義務，同時還可按照合同約定追究房產商逾期交房的違約責任。2、根據我國相關的法律法規，買賣合同中的標的物所有權自交付時轉移，而房...

1、開發商會在收房之前向業主發放收樓通知單，大家在接到通知單後，首先應看清開發商約定的收樓時間，確定具體的收樓日期。然後找出購房合同，仔細研究合同中的交樓約定，充分了解哪些標的物是...

1、只要商品房開發商完善以下手續，在3-6個月拿到房產證了。2、需要開發商的各種國土手續齊全、修建立項、規劃報批、施工圖審、修建、報建報檢、預售等等手續辦理齊備。還需要房屋竣工...

1、收房注意房款約定。房款什麼時候結算，什麼時候交房，應該在《商品房買賣合同》中約定好。2、物業費可以按月交《物業服務收費管理方法》規定，物業不可一次性預售一年或多年的物業費，物業...

1、先確定你是怎麼量的層高，有沒有加樓板，沒有的話，那可以加上樓板的高度。先同開發商溝通，這個就要看你是想怎麼樣了，是想退房，還是想要額外的補償按照你的要求去談，如遇開發商不同意，建議找...

1、開發商和物業核驗業主材料，雙方確認收房流程。2、領取收房驗房表，業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告...

1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符;2、房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位;4、其他合同中約定的項目...

交房指的是將房屋或房間的使用權、鑰匙等交付給租賃方或購房者，表示房屋已經完成建設或翻修，並準備好供他人居住或使用。交房通常意味着完成了買賣、簽訂了租賃合同或達成了使用協議。在...

1、交房需要帶的資料有，購房者的房屋買賣合同、業主本人的身份證原件、繳納房款的收據原件、交房前去房管部門開具業主的不動產登記查詢記錄；2、如果購房者是未成年人，還需要帶好父母的身...

1、時間。儘量不要選擇第一、二天去收房，人太多的情況下陪同驗收房子的人不會充實的時間和耐心仔細陪同看房。2、資料。帶齊相關資料，確認收房流程。3、房屋質量。交付之前發現有質量問...

1、檢查地面是否平整。用長尺靠牆壁地面，檢查是否平整，有無劃痕裂紋等。2、牆面是否有裂痕。檢查是否有外漏的鐵絲網等。3、室內樓梯是否有缺損。檢查樓梯的平整性。4、門窗安裝軌道是否...