1、房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%,上浮10%,房貸利率即4.9%×(1+10%)=5.39%。2貸款後,上浮比例不影響已貸房款,基準利率才會影響。
2、基準利率隨時會變,但利率上浮或打折會一直跟隨着這筆貸款,直至還完。