優點：
1、貼近自然。三層離地面很近，人們通常生活在樹冠下，生活更貼近自然。有的小區還可以傾聽到樹枝在風中微微搖動的聲音，心理上非常舒適。有的一層外面還帶有小花園，活動空間大，還可以種花種草，就更是美好了。
2、停電可以走樓梯。三層因為樓層低，回家出門不用搶電梯，停電爬樓都省事的。對於沒有電梯的多層住宅，一到三層是非常好的位置，光是走樓梯這塊，就省勁許多。
3、發生意外時容易逃離。當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，三層當屬安全的樓層了。尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。
缺點：
4、架空層一旦成為人們活動的聚集點，那麼必會有一番吵雜，尤其是愛跳廣場舞的中老年人；若是物業將這層管理的不好，還會出現垃圾多無人打掃的情況，夏天就會發臭，影響到居住環境，而且三樓的採光依舊不是很好。
5、冬冷夏熱。架空層因為只有柱子沒有牆，所以冬天的時候風比較大，順帶着三樓房子的温度都會比較低，相反夏天又會比較熱，冬冷夏熱可以説是架空層三樓房子的最明顯的缺點了。
哇咔範
