1、東南朝向房子的優點
（1）採光不錯
一般來説，其實東南朝向的房子光照還是非常不錯的，不但可以在白天保持充足的陽光，而且在冬天陽光也能照射到同樣的深處。購買東南朝向的房子，可以説是完全不用擔心採光會不足的問題。
（2）舒適感更高
其實，房屋朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都是有關係的。
一般來説，東南比正南和西南的房子好，因為正南的房間會有太陽直射問題，西南的房子會有產生西曬的問題。所以，就住宅而言，室內一天能接受2－3小時的陽光照射就足夠了，足以消除房間內濕氣，殺滅細菌，調節室內温度，也會對加速空氣流動有所幫助。
因此，居住在東南朝向房子裏的住户，其實他的生活舒適感是最高的。
2、東南朝向房子的缺點
（1）早上會影響睡眠
雖然説東朝向的户型還是不錯的，採光也充足，但採光太充足也有缺點。那就是：可能早晨就會有太陽照射，會影響睡眠！（因為有效照射對太陽角要求很高，如果是向東的窗户，夏天早晨的太陽正好完全垂直照射窗户）。
因此如果想要提高睡眠質量的話，建議可在卧室裏安個不透光的窗簾。
（2）通風不足，會容易潮濕
相信有經驗的購房者都知道，東南朝向的房子與南北通透的户型相比，下午陽光照射量會比較明顯地減少。因此，隨之也會帶來通風不足，易潮濕的問題。
3、正南正北樓的優點
（1）夏天天氣涼爽
正南正北的房子的特點就是南北通透，通風性好，我國主要受南北向季風影響，一年四季中南北風多，南北朝向的房屋在通風上有優勢。這種特點的房屋在夏天的時候優勢就比較顯著了，南北通透的房子比較涼爽。
（2）户型好
正南正北的房子在設計的時候都不會出現一些異形的房屋設計，正南正北的房子在設計的時候是四四方方的，符合國人的居住思維，設計格局往往更符合住居磁場。
（3）日照充足
正南正北的房子的房子採光條件比較好，每天的日常、找時間充足，陽光還有殺菌的作用，並且居住在南向卧室裏有利於身體健康。
4、正南正北樓的缺點
（1）居住在正南正北的房子中，由於陽光量比較充足，在早晨一大早就會接收到陽光，夏天天亮的比較早，陽光照射進入屋內的時間較早，會影響睡眠。
（2）由於正南正北的房子比較適合居住，很多人會選擇購買正南正北朝的房子，造成這樣房型的房價很高，購買壓力加大。
哇咔範
